Gaming and Leisure Propertiesin liikevaihto nousi ennätykselliseksi kolmannella neljänneksellä nettotuloksen laskiessa

Gaming and Leisure Properties raportoi 30. syyskuuta 2026 päättyneen kolmannen neljänneksen kokonaistuotoiksi 435,4 miljoonaa dollaria, kun vastaavan ajanjakson tuotot vuonna 2025 olivat 397,6 miljoonaa dollaria. Yhtiö päivitti myös koko vuoden 2026 oikaistun operatiivisen tuloksen (AFFO) ennustettaan. Kiinteistösijoitusyhtiö, joka omistaa kasinoiden kiinteistöjä ja vuokraa niitä pelialan toimijoille kolmoisnetto-vuokrasopimuksilla, kuvaili neljännestä ennätykselliseksi liikevaihdon, AFFO:n ja oikaistun käyttökatteen osalta kolmannen neljänneksen tulosjulkistuksessaan.

Neljänneksen nettotulos oli 213,8 miljoonaa dollaria eli 0,71 dollaria laimennettua kantaosaketta kohden. Vuotta aiemmin nettotulos oli 248,5 miljoonaa dollaria eli 0,85 dollaria osaketta kohden. Liiketulos oli 309,9 miljoonaa dollaria, kun se oli vuotta aiemmin 337,2 miljoonaa dollaria. Operatiivinen tulos (FFO) laski 315,5 miljoonasta dollarista 275,9 miljoonaan dollariin, kun taas oikaistu operatiivinen tulos (AFFO) kasvoi 282,0 miljoonasta dollarista 311,7 miljoonaan dollariin ja oikaistu käyttökate 366,4 miljoonasta dollarista 413,9 miljoonaan dollariin. AFFO laimennettua osaketta ja OP/LTIP-yksikköä kohden oli 1,04 dollaria, kun se oli aiemmin 0,97 dollaria.

Tuloslaskelman mukaan neljänneksen vuokratuotot olivat 371,0 miljoonaa dollaria ja kiinteistölainoista saadut korkotuotot 7,7 miljoonaa dollaria. Liikekuluihin sisältyi 36,2 miljoonan dollarin luottotappiovaraus, kun edellisvuoden vastaavalla neljänneksellä kirjattiin 37,4 miljoonan dollarin hyöty. Korkokulut kasvoivat 94,1 miljoonasta dollarista 98,9 miljoonaan dollariin.

30. syyskuuta 2026 päättyneiden yhdeksän kuukauden aikana kiinteistöistä saadut kokonaistuotot olivat 1,286 miljardia dollaria, kun ne vuotta aiemmin olivat 1,188 miljardia dollaria. Nettotulos oli 688,2 miljoonaa dollaria, kun se oli aiemmin 575,0 miljoonaa dollaria, ja laimennettu osakekohtainen tulos 2,33 dollaria aiemman 2,00 dollarin sijaan. AFFO oli 912,8 miljoonaa dollaria, kun se oli aiemmin 830,1 miljoonaa dollaria, ja oikaistu käyttökate oli 1,212 miljardia dollaria verrattuna 1,088 miljardiin dollariin.

Hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja Peter Carlino kertoi kokonaistuottojen kasvaneen 9,5 prosenttia, AFFO:n 10,5 prosenttia, oikaistun käyttökatteen 13,0 prosenttia ja osakekohtaisen AFFO:n 7,2 prosenttia. Hän nosti esiin yhtiön keskittymisen pitkäaikaisiin kolmoisnetto-vuokrasopimuksiin, joihin sisältyy sopimuksenmukaisia vuokrankorotuksia ja vahva vuokrakattavuus, sekä sen kyvyn arvioida monimutkaisia liiketoimia laadukkaiden vuokralaisten kanssa. Hän sanoi myös, että GLPI:n osakekurssi on edelleen huomattavasti irrallaan yhtiön perustekijöistä, minkä ansiosta osakkeen tuotto on hänen mukaansa houkutteleva, yli 8,5 prosenttia nykyisen neljännesvuosittaisen käteisosingon perusteella.

”Alueellinen peliala on osoittanut kestävyytensä vuosikymmenten ajan, ja nyt se tekee niin jälleen”, Carlino sanoi. ”Saman toimipaikkakannan pelialan toimijoiden tulokset paranivat terveesti vuodentakaisesta vuoden 2026 ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana. Vuokratuottojemme vakaus ja vahva vuokrakattavuus korostuvat nykyisessä epävakaassa makrotaloudellisessa tilanteessa.”

Vuoden 2026 ennuste ja osinko

Yhtiö arvioi nyt koko vuoden 2026 AFFO:n olevan 1,222–1,225 miljardia dollaria eli 4,11–4,12 dollaria laimennettua osaketta ja OP/LTIP-yksikköä kohden. Aiempi ennuste oli 1,219–1,225 miljardia dollaria eli 4,10–4,12 dollaria osaketta kohden. Päivitetty ennuste sisältää noin 265 miljoonaa dollaria lisärahoitusta kehityshankkeisiin, mikä nostaa vuoden 2026 kehitysmenot yhteensä 800 miljoonaan dollariin. Ennuste ei sisällä vielä julkistamattomien tulevien yritysostojen, omaisuuserien myyntien, pääomamarkkinatoimien eikä muiden kertaluonteisten liiketoimien vaikutuksia.

Hallitus julisti kolmannen neljänneksen osingoksi 0,82 dollaria osakkeelta. Osinko ilmoitettiin 1. syyskuuta 2026, ja se maksettiin 25. syyskuuta 2026 niille osakkeenomistajille, jotka olivat osakasluettelossa 11. syyskuuta 2026. Vuotuinen osinko osaketta kohden oli 3,28 dollaria, kun se vuotta aiemmin oli 3,12 dollaria. Osinkotuotto kauden lopun osakekurssilla laskettuna oli 8,6 prosenttia, kun se vuotta aiemmin oli 6,7 prosenttia.

Prologis-yhteisyritys ja vuoden 2026 liiketoimet

GLPI teki 27. lokakuuta 2026 lopulliset sopimukset yhteisyrityksen perustamisesta Prologisin kanssa entisen Hollywood Casino Joliet -alueen kehittämiseksi Illinoisissa. GLPI luovuttaa omistamansa maa-alueen kolmessa vaiheessa, ja Prologis toimii yhteisyrityksen hallinnoivana jäsenenä ja kehittäjänä. Jolietin kaupungin tarkastelun ja hyväksynnän jälkeen Prologis aikoo rakentaa A-luokan varasto- ja jakelupuiston, johon on suunnitteilla viisi rakennusta. Niiden yhteenlaskettu pinta-ala on yli 3,8 miljoonaa neliöjalkaa, ja hankkeen arvioidaan kestävän noin viisi vuotta. Prologisilla on optiot kehityshankkeen toiseen ja kolmanteen vaiheeseen. GLPI saa 61 miljoonan dollarin hyvityksen pääomatililleen, jos kaikki kolme vaihetta toteutetaan, ja omistaa noin 20 prosentin osuuden. Omistusosuus voi nousta noin 30 prosenttiin, jos GLPI päättää sijoittaa hankkeeseen lisää pääomaa.

Aiemmin samana vuonna, 15. tammikuuta 2026, GLPI sitoutui rahoittamaan enintään 440 miljoonaa dollaria Live! Casino & Hotel Virginia -hankkeen kiinteistöjen rakennuskustannuksista yhteistyössä The Cordish Companiesin kanssa. Lisäksi yhtiö osti hankkeen maa-alueen 27 miljoonalla dollarilla, joten sen kokonaissitoumus oli 467 miljoonaa dollaria ja pääomituskorko 8,0 prosenttia. GLPI käytti 11. helmikuuta 2026 osto-oikeuttaan Bally’s Lincoln Casino Resortin kiinteistöomaisuuden hankkimiseen 700 miljoonalla dollarilla sekä 56,0 miljoonan dollarin lisävuokrasta vuodessa 8,0 prosentin pääomituskorolla. Vastikkeeksi yhtiö laski liikkeeseen 332 890 OP-yksikköä ja maksoi loppuosan käteisenä.

Yhtiö laski 4. maaliskuuta 2026 liikkeeseen 800 miljoonan dollarin etuoikeusasemaltaan seniorilainoja, joiden eräpäivä on 1. maaliskuuta 2036. Lainat hinnoiteltiin 99,857 prosenttiin nimellisarvosta, ja niiden kuponkikorko oli 5,625 prosenttia. Nettotuotot käytettiin yhtiön määräaikaisluottojärjestelyn mukaisten lainojen takaisinmaksuun sekä käyttöpääomaan ja yleisiin yritystarkoituksiin. Yhtiö toteutti 1. kesäkuuta 2026 termiinimyyntisopimuksen laskemalla liikkeeseen 7 589 487 kantaosaketta, joista se sai nettotuottoina 351,0 miljoonaa dollaria. Lisäksi se rahoitti 24. kesäkuuta 2026 yhteensä 216,3 miljoonalla dollarilla hankkeen, jolla saatiin täytettyä sen 225 miljoonan dollarin sitoumus PENN Entertainmentin Hollywood Casino and Hotel Auroran maa-alueen kehityshankkeeseen 7,75 prosentin pääomituskorkoa käyttäen. Hard Rock Casino Rockfordin lainan toinen muutos 30. kesäkuuta 2026 johti siihen, että lainanottaja maksoi takaisin 16,0 miljoonaa dollaria lainapääomaa. Muutoksessa sovittiin myös tulevista lyhennyksistä viimeistään 31. maaliskuuta 2028 ja 31. maaliskuuta 2029, siirrettiin lainan eräpäivä 31. joulukuuta 2029 asti ja annettiin GLPI:lle mahdollisuus hankkia kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset ja parannukset.

Tase, kiinteistöportfolio ja rahoitussitoumukset

Varat olivat 14,1 miljardia dollaria 30. syyskuuta 2026, kun ne olivat 12,9 miljardia dollaria 31. joulukuuta 2025. Pitkäaikaisia velkoja oli yhteensä 8,16 miljardia dollaria bruttomääräisesti eli 8,08 miljardia dollaria, kun jaksottamattomat kulut ja alennukset vähennetään. Velkojen keskimääräinen maturiteetti oli painotettuna 6,6 vuotta ja painotettu keskikorko 5,097 %. Tiedotteessa ilmoitetaan velkakirjojen luottoluokituksiksi BBB- Standard & Poor’silta, BBB- Fitchiltä ja Ba1 Moody’silta.

Salkkuun kuului 30. syyskuuta 2026 omistusosuuksia 71 pelialan ja niihin liittyvässä kohteessa 21 osavaltiossa: PENN Entertainment operoi 34:ää, Bally’s 16:ta, Caesars Entertainment kuutta, Boyd Gaming neljää, Cordish kolmea ja Strategic Gaming Management neljää kohdetta. American Racing & Entertainment operoi yhtä kohdetta, ja yhtä hallinnoi Hard Rock Internationalin tytäryhtiö. Lisäksi kaksi kohdetta oli kehitteillä: Bally’sin Chicagon hanke sekä Cordishin ja Bruce Smith Enterprisen hanke Petersburgissa Virginiassa.

Vuosineljänneksen lopussa jäljellä oleviin rahoitussitoumuksiin kuului 940 miljoonaa dollaria Bally’s Chicagon rakentamiseen, josta 640,7 miljoonaa dollaria oli jo rahoitettu; 467 miljoonaa dollaria Live! Casino & Hotel Virginian maa-alueeseen ja rakentamiseen, josta 48,6 miljoonaa dollaria oli rahoitettu; 175 miljoonan dollarin mahdollinen kauppa Bally’sin kanssa entisellä Tropicana Las Vegasin alueella, josta 48,5 miljoonaa dollaria oli rahoitettu; 150 miljoonaa dollaria Ameristar Casino Council Bluffsin siirtymiseen maa-alueelle, josta ei ollut rahoitettu mitään; 110 miljoonan dollarin laina Sacramenton lähellä Kaliforniassa toteutettavaan kasinokehityshankkeeseen, josta 98,9 miljoonaa dollaria oli rahoitettu; sekä 180 miljoonan dollarin viivästetysti nostettava määräaikaisluotto Dry Creek Rancherian lomakeskushankkeeseen, josta ei ollut rahoitettu mitään. Yhtiö totesi, että vuokralaiset voivat halutessaan kieltäytyä sen rahoituksesta tietyissä hankkeissa ja hakea vaihtoehtoista rahoitusta.

GLPI järjestää tulospuhelun 30. lokakuuta 2026 kello 10.00 itäistä aikaa keskustellakseen tuloksesta. Puhelua voi seurata suorana verkkolähetyksenä yhtiön verkkosivuston sijoittajasuhdeosiossa, ja tallenne on saatavilla 90 päivän ajan.