Silverado: Ein neues Las‑Vegas‑Casino‑Projekt, das von einem relativ unbekannten lokalen Entwickler vorgeschlagen wurde

Die Zoning Commission des Clark County erhielt einen Vorschlag für ein neues Las‑Vegas‑Casino in Enterprise, direkt südlich des Las‑Vegas‑Strips. Die Ochoa Development Corporation ist ein lokales Immobilienunternehmen, das keine Erfahrung im Casinogeschäft hat, was dieses Projekt besonders interessant macht. Auch kein riesiges Resort – anhand der Designbeschreibung und des Maßstabs der geplanten Bauzeichnungen wirkt das Vorhaben eher bescheiden.

Neue Casinos entstehen in Vegas nur selten, insbesondere nicht in unmittelbarer Nähe des Las‑Vegas‑Strips. Heute liegt der Trend eher darin, bestehende Casinos zu modernisieren oder zu erweitern bzw. bestehende Strip‑Casinos zu übernehmen und umzubenennen. Ein mittelgroßes Casino, das fünf Meilen südlich des Strips von einem relativ unbekannten Akteur ohne großen Partner eröffnet werden soll, ist daher überraschend.

Das vorgeschlagene Silverado‑Casino

Das Projekt trägt den Namen Silverado, wobei es sich dabei möglicherweise nur um einen vorläufigen Arbeitstitel handelt, bis ein endgültiger Name feststeht. Es wurde erstmals einem breiteren Publikum bekannt, als der Las Vegas Review berichtete, dass ein neues Hotel‑Casino gebaut werden könnte. Silverado soll an der Ecke Las Vegas Boulevard und Richmar Avenue in Enterprise entstehen, etwa zehn Autominuten von den Las‑Vegas‑Strip‑Casinos entfernt – das bedeutet jedoch nicht, dass der Standort abgelegen ist. In der Nähe befinden sich das South Point Hotel Casino & Spa, das Silverton Casino Lodge und das Alamo Casino. Tatsächlich liegt dieser Standort sowohl in der Nähe des Harry‑Reid‑International‑Airport als auch des Henderson Executive Airport, was ihn zu einem attraktiven Ort für Reisende macht, die nach Vegas wollen, aber lieber etwas außerhalb des inneren Zentrums von Sin City bleiben.

Die Planungs‑ und Entwicklungsunterlagen von Silverado zeigen, dass das Vorhaben in zwei Bauphasen aufgeteilt wird: Zunächst ein 300‑Zimmer‑Hotel mit Casino, gefolgt von einem sechs‑geschossigen Hotel‑Turm mit 150 Zimmern. Die Spielbankfläche wird auf etwa 57.000 Quadratfuß geschätzt, jedoch wurden keine Angaben zu den angebotenen Spielarten oder Spielautomaten veröffentlicht. Was wir wissen, ist, dass es wahrscheinlich nicht zu den größeren, auffälligen modernen Spielstätten gehören wird; die Agenda beschreibt: „Verkleidungen und Stuckplatten, geneigte Dächer aus Schindeln und Fenster in verschiedenen Formen und Größen, um die Fassade aufzubrechen“.

Kaum ein schlankes, elegant verglastes Design, für das der Strip bekannt ist.

Ambitioniertes oder leichtsinniges Unterfangen

Ochoa Development erwarb das 13,5 Hektar große Grundstück in Enterprise, das bis dahin unbebaut und unentwickelt war. Ein Immobilienunternehmen ohne etablierte Erfahrung im Casino‑ oder Glücksspielbereich, das sorgt für eine interessante Geschichte. Warum sollte ein solches Unternehmen Land kaufen, um ein bescheidenes Casino nur einen Steinwurf vom Vegas‑Strip entfernt zu bauen? Schließlich,

• Es hat die Spitzenkonkurrenz
• Sie haben keine Erfolgsbilanz im Casinobau
• Keine Partnerschaften mit Glücksspielbetreibern oder -lieferanten wurden bestätigt

Las Vegas kann auf eine Geschichte von angekündigten Casinos zurückblicken, die nie realisiert wurden. Derzeit befindet sich Silverado in der Planungs‑ und Genehmigungsphase; wenn diese bestanden wird, müssen die Entwickler noch die Finanzierung sichern, einen Glücksspielbetreiber finden, mit dem Bau beginnen und schließlich das Casino eröffnen.

Seltenheit des Neubaus von Vegas‑Casinos von Grund auf

Fügen Sie „ein Vegas‑Casino von Grund auf bauen“ dieser Liste hinzu, denn das ist ebenfalls ein hohes Risiko, selbst für größere Unternehmen. Las Vegas wird immer mit dem Bau großer und extravaganter Resorts assoziiert, doch Neubauprojekte sind in der heutigen Zeit selten. Resorts World Las Vegas eröffnete 2021 und war das erste Resort, das seit über einem Jahrzehnt von Grund auf neu gebaut wurde. Obwohl die Infrastruktur und das Gebäude völlig neu waren, war die Situation nicht identisch mit der von Silverado, da Resorts World Las Vegas auf dem Gelände des ehemaligen Stardust Resort and Casino errichtet wurde. Das Gelände hatte also bereits eine Verbindung zu Casinos.

Ein weiteres „neues“ Casino war das Fontainebleau Las Vegas, das 2023 eröffnet wurde, aber eine recht turbulente Vorgeschichte hat. Jeff Soffer, Eigentümer von Turnberry Associates, erwarb das Grundstück (auf dem Gelände des ehemaligen El Rancho Hotel and Casino) und der Bau begann 2007, geriet jedoch 2009 wegen finanzieller Probleme zum Stillstand und blieb unvollendet. 2010 kaufte Carl Icahn das Projekt, entschied sich jedoch, es nicht fertigzustellen; anschließend übernahmen die Investmentfirmen Witkoff Group und New Valley LLC, die die Entwicklung verzögerten, bis Soffer das Projekt 2021 zurückkaufte. Er schloss es 2023 ab und beendete damit eine 16‑jährige Geschichte von Insolvenz, Eigentümerwechseln und Baustillständen.

Ein weiteres neues Casino‑Projekt befindet sich ebenfalls in der Pipeline, doch seine Zukunft ist weniger sicher. Bally’s plant, ein Resort in der Nähe des Las Vegas Ballpark der Athletics (auf dem ehemaligen Tropicana‑Gelände) zu errichten. Das Resort soll ein 3.000‑Zimmer‑Hotel, ein Casino und einen Unterhaltungskomplex mit 2.500 Sitzplätzen umfassen. Gerüchten zufolge wollte Bally’s das 1,1‑Milliarden‑Dollar‑Projekt verkaufen, wenn ein geeigneter Käufer auftauchte; bis zum Stichtag am 20. August erfolgte jedoch keine Ankündigung, sodass das Vorhaben offenbar wie geplant umgesetzt wird.

Und diese beiden letzten Geschichten kommen der Realität des „Baus“ neuer Casinos in Vegas am nächsten. Es handelt sich weniger um ein Märchen‑Startup von Unbekannten, sondern um einen Kreislauf aus Übernahmen, Fusionen, Entwicklungen, Renovierungen sowie Buy‑outs und Übernahmen. Unvollendete Projekte, wechselnde Eigentumsverhältnisse und dauerhafte Erweiterungen sind gängige Themen bei Vegas‑Casinos.

Hard Rock und neue Vegas‑Casinos

Das derzeit am meisten gehypte neue Projekt in Sin City ist Hard Rock Vegas, eine vollständige Renovierung des ehemaligen Mirage Casinos. Das Mirage, das 1989 eröffnet wurde, war das erste Mega‑Resort am Las‑Vegas‑Strip und ebnete praktisch den Weg für die modernen, vollständig integrierten Casino‑Resorts. Dieses Casino löste die Welle neuer Casino‑Resorts in den 1990er‑Jahren aus, von denen viele bis heute bestehen (mit möglichen Fusionen, Eigentümerwechseln, Übernahmen usw.).

Das Mirage gehörte ursprünglich Mirage Resorts, wurde dann 2000 von MGM Resorts übernommen, die es bis 2021 hielten, als Hard Rock International die Mirage‑Operationen für 1,075 Milliarden Dollar erwarb. Es wurde erwartet, dass das Mirage während der Übergangsphase weiter betrieben wird, doch 2024 wurde es dauerhaft geschlossen. Seitdem hat Hard Rock begonnen, das gesamte Gelände zu renovieren, das massive dreiflügelige Hochhaus zu verändern und den berühmten Vulkan abzureißen – zugunsten eines riesigen verglasten Gitarrenbaus (um zum Hard‑Rock‑Thema zu passen).

Dieses mit Spannung erwartete Projekt soll 2027 eröffnet werden und dürfte zu einer der wichtigsten Veranstaltungsstätten in Vegas werden.

Der kleinere Casinomarkt in Las Vegas

Falls ein Projekt wie Silverado den Stadtrat, den Baubereich übersteht und schließlich seine Türen öffnet, wird es kaum Konkurrenz zu einem Projekt von der Größe des Hard Rock Las Vegas Casinos darstellen. Es ist kein Casino‑Resort dieser Art und auch kein historisches Casino wie die an der Fremont Street zu finden sind. Vielmehr wird es wahrscheinlich ein Casino sein, das sich an Touristen richtet, aber zugleich auch den lokalen Markt anspricht.

Dieser lokale Markt ist ziemlich faszinierend, wie wir in unserem Bericht über die Wiedereröffnung von Poker Palace Vegas – in dem wir die Hauptakteure des lokalen Marktsegments analysierten – erwähnten.

Es gibt einen beträchtlichen „Mittelklasse“-Casinomarkt in Vegas, der nicht so stark vom Tourismus des Vegas‑Strips abhängt. Weniger auffällig, aber möglicherweise gerade diese Art von Lokalitäten punktet bei Einheimischen, weil sie intimer sind. Und obwohl sie nicht die High‑Limit‑Slot‑Maschinen, VIP‑Gaming‑Erlebnisse oder das ganze Glanz‑und‑Glamour bieten, können viele Mittelklasse‑Casinos sich einen Namen machen, indem sie Spiele mit niedrigeren Einsatzgrenzen als die High‑Stakes‑Einrichtungen am Vegas‑Strip anbieten, was eher Gelegenheits‑ und preisbewusste Spieler anzieht.

Was als Nächstes für Silverado geschieht

Die Zoning Commission des Clark County wird den Vorschlag in einer Sitzung am 2. September prüfen. Das ist das erste Hindernis, das die Ochoa Development Corp. überwinden muss, doch es garantiert keineswegs, dass Silverado realisiert wird. Das Fehlen eines angekündigten Glücksspielbetreibers ist ebenfalls ein gewisses Risiko. Wäre das Projekt mit einem lokalen oder mittelgroßen Glücksspielunternehmen verbunden, gäbe es weniger Spekulationen, und dies könnte das Ansehen des Vorhabens bei der Zoning Commission stärken.

Auf der anderen Seite würde ein grünes Licht ein deutliches Signal an kleinere Glücksspielunternehmen oder Firmen ohne bisherige Casinogeschichte senden. Es würde die Möglichkeit aufzeigen, dass ambitionierte Newcomer in einen der wettbewerbsintensivsten Glücksspielmärkte der Welt einsteigen können. Die hohen Einsätze und die harte Konkurrenz machen das Umfeld für solche Akteure erbarmungslos, doch wenn dieses relativ unbekannte lokale Immobilienunternehmen das Projekt realisieren kann, wäre das ein starkes Beispiel für den amerikanischen Traum.