New York Casino-konkurransen skifter inn i høyeste gir før desember-fristen

Spillefasilitetslokaliseringstyret i New York arbeider med sine anbefalinger for nedstats casino-lisensene, og det har nådd et kritisk stadium. Det var fire kommunale rådsgodkjente innlegg i konkurransen. Men dette ble redusert til bare tre da MGM Resorts trakk seg. Det er bare tre kommersielle lisenser tilgjengelige, men dette garanterer ikke at de tre innleggene vil motta en lisens hver. Nå må styret analysere detaljene i tilbudene, veie opp offentlige fordeler og rammer for driften av hver av casino-tilbudene.

På operatørenes side er det også spørsmål om problemene i NYCs potensielle marked. Kostnadene ved slike prosjekter, kampen om casino-skattesatsene og lisensavgiftene, og hvor lukrativt markedet kan være, er av største betydning i disse neste fasene. Det er fortsatt tid for noen av de tre gjenværende innleggene å trekke seg ut av konkurransen, og selv for GFLB å avvise deres søknader. Vi forventer flere vendinger og svingninger helt frem til desember 1-fristen.

MGM Resorts Trakk Seg

MGM Resorts’ beslutning om å trekke seg fra nedstats New York Casino-konkurransen var en overraskelse for alle. MGM Empire City og Resorts World fikk forhåndsgodkjenning før de andre i konkurransen. Coney, Freedom Plaza og Avenir ble alle avvist av de kommunale rådene.

Kanskje det mest kontroversielle og hypede av disse var Caesars Times Square, et samarbeid mellom SL Green og Jay-Z’s Roc Nation, som foreslo å bygge et casino midt i Times Square. Det ble sterkt motarbeidet av lokalbefolkningen, og dette ble bekreftet da det kom til stykket og de kommunale rådene undersøkte tilbudet.

Presserende Spørsmål og Bekymringer for Budgivere

Tilbudet som ble fremmet av MGM Resorts var langt ifra like ambisiøst, med planer om å utvide det allerede eksisterende Empire City-racinoen i Yonkers. Det ville ha kostet MGM Resorts en del av 2,3 milliarder dollar. MGM Resorts kunngjorde tilbaketrekningen, med henvisning til et potensielt utfordrende marked. Å ha 4 tilbud i så nærheten av hverandre kunne dempe den potensielle avkastningen av prosjektet. I tillegg var MGM Resorts ute etter en 30-års casino-lisens for sitt Empire City Casino, men gitt veiledningen som var utstedt av delstaten New York, så det ut til at de bare kunne kvalifisere for en 15-års lisens.

MGM-sjef Bill Hornbuckle hintet om noen av disse nye retningslinjene på BofA-konferansen. Han uttalte at en notis i avtalen antydet at lisensens varighet ville korrespondere med hvor mye budgiverne brukte på bygging.

“Hvis du bruker under 1,5 milliarder dollar, får du bare en 10-års lisens. Hvis du bruker, tror jeg det er over 5 milliarder dollar, får du en 20-års lisens.”

Kontroversielt, for å si det mildt. MGM var det tredje innlegget som frivillig trakk seg fra konkurransen, etter Las Vegas Sands (LVS ) (april) og Wynn Resorts (WYNN ) (mai). MGM Resorts-prosjektet ble godt mottatt av CAC, og fikk en stemme på 6-0, og ble sett på som ett av de mer praktiske tilbudene.

Tilbuds-kriterier å Vurdere

GFLB har ikke det endelige ordet når det gjelder å utstede lisensene; det er ansvarlig for New York State Gaming Commission, eller NYSGC. I stedet må styret nøye ned valgmulighetene og legge frem sine anbefalinger til NYSGC, som vil avgjøre hvem som skal motta de tre verdifulle nedstats NYC-lisensene. Spillefasilitetslokaliseringstyret må ta med i betraktning en rekke betingelser i sine anbefalinger; de må være til nytte for byen.

De tre casino-lisenssøknadene blir vurdert og gjennomgått av styret. De må oppfylle minimumsfinansielle terskler, og GFLB må undersøke ramme- og finansielle planer for hvert tilbud. Deretter, når de går videre til NYSGC, vil spillkommisjonen fastsette lisensavgiftene, bestemme skattesatsene og gjøre de nødvendige overholdelsesstandarder og forpliktelser. GFLB må veie opp en rekke faktorer i sine anbefalinger, og disse blir vurdert på følgende måte:

• Økonomisk påvirkning og arbeidsplasser (70%): Dette er den tyngst vektede kategorien, som vurderer hvor mange arbeidsplasser, skatteinntekter og langsiktige økonomiske fordeler prosjektet vil bringe til regionen
• Lokal plassering og samfunnsstøtte (10%): Vurderer om det foreslåtte casinoet har støtte fra lokale myndigheter, samfunnsstyret og om det passer til områdets soning og infrastruktur
• Arbeidskraftsutvikling og mangfold (10%): Fokuserer på hvordan operatøren planlegger å trene, ansette og fremme en divers lokal arbeidskraft, inkludert forpliktelser til rettferdige lønner og like muligheter
• Offentlig nytte og bærekraftsforpliktelser (10%): Ser på den bredere sosiale og miljømessige påvirkningen, inkludert bærekraftstiltak, offentlig infrastruktur-oppgradering og samfunnsinvesteringer

Hvem Er De Gjenværende Tre Budgiverne

Som nevnt tidligere, er det en sjanse for at alle tre forslagene får grønt lys og sikrer seg sine casino-lisenser. Men det er en sjanse for at bare 1 eller 2 får anbefaling ved desember 1-fristen. Hvis noen av forslagene ikke passer til kravene ved den tid, betyr det ikke nødvendigvis slutten på prosjektene. Tidligere, da New York State casino-tilbudet ble gjort i 2014-15, ble bare tre casino-lisenser tildelt initialt, med en fjerde utstedt ett år senere.

I tillegg til de foreslåtte endringene, byggekostnadene og arbeidsmulighetene som casinoene vil bringe, må tilbudene også inkludere et foreslått casino-spill-skatt. De må angi sine foreslåtte skattesatser for spillautomater og for bordspill.

Resorts World NYC – $7,5 milliarder

Resorts World NYC, eid av Genting Group, driver allerede i Queens gjennom sin VLT-fasilitet. Tilbudet inkluderer en $5,5 milliards ombygging og $2 milliarder i samfunnsutvikling. Vi kan se på et fullskala integert casino-resort med hotell og fritidsfasiliteter. Resorts World driver casinoer over hele verden, fra sin Singapore-megaresort til populære filippinske casinoer og noen av de største casinoene i Europa.

Prosjekt-høydepunkter:

• Sterk samfunnsstøtte, en 6-0 godkjenning fra Queens Community Advisory Committee
• Solid spor på jobb og diversitetsansettelse
• Løfte om $600 millioner lisensavgift
• Skatteforslag: 56% for spillautomater og 30% for bordspill

Bally’s Bronx – $4 milliarder

Bally’s Bronx-tilbud skiller seg ut med sitt modige forsøk på å bringe et stort casino til en av New York Citys mest underbetjente bydeler. $4 milliards-prosjektet ville omforme en del av Bronx til et blandet underholdningskompleks, inkludert et casino, hotell, butikker og samfunnsrecreasjonsområder. Bally’s har understreket at Bronx-lokasjonen vil generere tusenvis av permanente og byggejobber, samt gjenopprette et forlatt område i byen. Selskapet er kjent for sine høykvalitets Las Vegas Strip-casinoer, og for å drive noen av de mest populære landbaserte casinoer i USA.

Prosjekt-høydepunkter:

• Støttet av Bronx Chamber of Commerce og flere lokale fagforeninger
• Estimert $2,5 milliarder i privat investering og infrastruktur-oppgradering
• Tilbudet inkluderer 4 000 permanente jobber og 14 000 byggejobber
• Bally’s lover betydelig lokal gjeninvestering, med en samfunnsfond fokusert på små bedrifter og arbeidsstyrketrening
• Skatteforslag: 30% for spillautomater og 10% for bordspill

Metropolitan Park – $8 milliarder

Det tredje gjenværende tilbudet, Metropolitan Park, er et samarbeid mellom Mets-eier Steve Cohen, Hard Rock International og SHoP Architects. Gruppens $8 milliards visjon ville fullstendig omforme området rundt Citi Field i Queens til et året-rundt underholdningsdistrikt, med et fullt casino, hotell, musikkarenaer og arrangementsenter, og grønne parkområder.

Prosjekt-høydepunkter:

• $8 milliards integrert resort og underholdningsområde ved siden av Citi Field
• Stærk støtte fra Hard Rock International, som tilbyr global hospitabilitetskompetanse
• Designet som et “samfunns-først”-prosjekt, som inkorporerer kulturelle arrangementer og bærekraftig infrastruktur
• Ønsker å gjendefinere området som en “idrett, fritid og spill-korridor” for New York City
• Skatteforslag: 25% for spillautomater og 10% for bordspill

Tidsplan for Konkurransen og Når Resultatene Er Klare

Spillefasilitetslokaliseringstyret gjennomgår nå og vurderer alle tre gjenværende tilbud. Offentlige konsultasjoner og samfunnsinnspillingsperioder er allerede fullført, og GFLB er i lukkede dør-forhandlinger gjennom november. De endelige anbefalingene forventes ved desember 1, etterfulgt av at NYSGC vil utstede de tre nedstats kommersielle casino-lisensene. GFLB opererer med en ukentlig møtekadens, noe som betyr at det fortsatt er muligheter til å møtes og gjennomgå tilbudene. Men ved desember 1 bør vi ha vårt svar.