Bally’s evalúa la venta del proyecto del estadio de béisbol de Las Vegas

Bally’s Corporation (BALY ) está preparada para construir la primera fase de su desarrollo planificado en Las Vegas junto al nuevo estadio de los Athletics por cuenta propia, a menos que un comprador acepte adquirir el proyecto antes de que la Autoridad del Estadio de Las Vegas se reúna el 20 de agosto de 2026. Una persona con conocimiento de la situación dijo al Las Vegas Review-Journal el 18 de agosto de 2026 que un comprador ha manifestado interés en los derechos de Bally’s sobre el proyecto multiforma de $1.1 mil millones, que se levantaría sobre 26 de los 35 acres del antiguo sitio del hotel Tropicana.

Según la fuente, no había un acuerdo inminente la mañana del 18 de agosto de 2026, y sería necesario llegar a uno antes de la reunión de la junta de la autoridad del estadio para mantener la Fase 1 en camino hacia una apertura en 2028 junto al estadio de los A’s. Si no se materializa ningún acuerdo, Bally’s tiene la intención de continuar con el desarrollo por su cuenta. La compañía ha completado sus planes de la Fase 1: un podio de varios niveles en la esquina noroeste del sitio con tres niveles de estacionamiento coronados por una plaza de comercios, entretenimiento y restaurantes, incorporando la entrada principal del estadio. Las fases posteriores contemplan un teatro de 2,500 asientos, una torre hotelera, un casino y espacio comercial adicional.

Bally’s confía en que cuenta con el respaldo financiero comprometido por sus socios para financiar la primera fase, dijo la fuente. Se han obtenido algunos permisos, y se prevé la emisión de más, mientras la compañía espera la aprobación de la Administración Federal de Aviación (FAA) para sus planes. Steve Hill, presidente de la autoridad del estadio y presidente y director ejecutivo de la Las Vegas Convention and Visitors Authority, dijo en una reunión de la LVCVA la semana anterior a la sesión de la junta que espera que los representantes de los A’s, Bally’s y del arrendador Gaming and Leisure Properties presenten una actualización sobre la plaza noroeste.

“«Hemos solicitado a los A’s y a Bally’s GLPI un plan definitivo en lo que respecta a la entrada del estadio», dijo Hill. «Creemos que es importante que el plan mantenga el estándar que establece la ley, de que el estadio sea un recinto de primer nivel y clase mundial».”

El interés del comprador reportado surgió cuatro días después de que Bally’s presentara su retrasado informe del segundo trimestre a la Securities and Exchange Commission el 14 de agosto de 2026. En esa presentación, la compañía declaró que no proyecta cumplir con el requisito de mantenimiento de liquidez asociado a su línea de crédito revolvente, ni con el convenio de apalancamiento de la facilidad una vez reinstaurado, sin financiamiento nuevo. La dirección concluyó que las condiciones «generan una duda sustancial sobre la capacidad de la Compañía para continuar como empresa en funcionamiento».

Cómo funciona la exención del convenio de Bally’s

En mayo de 2026, los prestamistas y el agente administrativo de la línea de crédito revolvente de Bally’s renunciaron condicionalmente al cumplimiento de su convenio de razón de apalancamiento neto consolidado, cubriendo cada trimestre fiscal desde el 31 de marzo de 2026 hasta que la empresa certifique el cumplimiento de forma voluntaria o entregue su certificado de cumplimiento para el trimestre que finaliza el 31 de marzo de 2027. La exención permanece solo mientras Bally’s cumpla con un requisito mínimo de mantenimiento de liquidez, y es ese requisito el que la compañía ahora prevé no cumplir según las proyecciones actuales, una vez que entre en vigor una reducción programada de los compromisos revolventes.

La presentación expone la respuesta de la compañía: monetización de activos, una venta de acciones y financiamientos de deuda. En julio de 2026, Bally’s ejecutó una hoja de términos para un préstamo destinado a financiar el desarrollo adicional de su proyecto en el Bronx y fines corporativos generales. La hoja de términos no es vinculante, y la presentación indica que las partes están trabajando hacia un compromiso vinculante. Una protección estructural se encuentra dentro de la pila de deuda: cualquier incumplimiento de la facilidad revolvente no tiene implicaciones bajo los documentos de deuda de Bally’s Intralot, porque Bally’s Intralot no garantiza ninguna deuda de la empresa matriz.

Posición de capital de Bally’s por números

• $1.1 mil millones: el costo estimado del proyecto multiforma de Las Vegas que un comprador asumiría
• 26 de 35 acres: la parte del desarrollo de Bally’s del antiguo sitio de Tropicana, con el estadio en el resto
• $800 millones: lo que Bally’s ya ha aportado a su planificado resort de $4 mil millones en el Bronx, que aún no ha iniciado la construcción
• $390.2 millones: efectivo y equivalentes de efectivo al 30 de junio de 2026, disminuidos de $798.4 millones al 31 de diciembre de 2025
• $4.47 mil millones: deuda a largo plazo, neta, en el balance al 30 de junio de 2026
• 2,500 asientos: el teatro previsto para las fases posteriores del proyecto de Las Vegas

La historia hasta ahora de Bally’s

El sitio de Las Vegas ingresó al portafolio de Bally’s mediante su adquisición de 2022 de Tropicana Las Vegas, bajo la cual acordó arrendar el terreno subyacente de Gaming and Leisure Properties por un plazo inicial de 50 años a $10.5 millones anuales. El plan del resort cedió posteriormente nueve acres del predio para el estadio de los A’s, dejando a Bally’s los 26 acres que ahora atraen el interés de compradores.

Desde entonces, los compromisos de la compañía se han acumulado en tres grandes desarrollos. En diciembre de 2025, Bally’s obtuvo una licencia de juego de Nueva York para el proyecto del Bronx, una inversión que la fuente del Review-Journal describió como una de las que la empresa considera muy atractiva; los ingresos de una venta en Las Vegas podrían proporcionar financiación adicional para ella. En Chicago, donde Bally’s está construyendo un resort integrado, una mayoría del consejo municipal exigió en agosto de 2026 que la compañía reiniciara la construcción completa de su casino permanente. Y el grupo ha estado expandiéndose a través de Bally’s Intralot, cuya búsqueda de Evoke comenzó como una aproximación de £225 millones reportada en abril de 2026 y terminó con los accionistas de Evoke aprobando la adquisición total mediante acciones el 17 de agosto de 2026, días después de que la presentación trimestral retrasada registrara la posición de liquidez del comprador.

Qué sucederá a continuación en Las Vegas

La junta de la autoridad del estadio se reúne a las 3:00 p.m. del 20 de agosto de 2026 en la Sala de Juntas del South Hall del Las Vegas Convention Center, según los detalles de la reunión publicados por la autoridad. Un acuerdo que transfiera el proyecto tendría que ser acordado antes de esa sesión para preservar el objetivo de apertura de la Fase 1 en 2028; de lo contrario, Bally’s continuará según su propio cronograma, con la aprobación de la FAA aún pendiente. El desencadenante con fecha más lejana se encuentra en el contrato de crédito: la exención del convenio se mantiene hasta que Bally’s entregue su certificado de cumplimiento para el trimestre que finaliza el 31 de marzo de 2027, momento en el cual la compañía necesita que sus planes de monetización de activos, de capital o de deuda hayan generado nueva liquidez.