Bally’s Xem Xét Bán Dự Án Sân Bóng Las Vegas

Bally’s Corporation (BALY ) sẵn sàng tự xây dựng giai đoạn đầu của dự án phát triển dự kiến tại Las Vegas bên cạnh sân bóng mới của Athletics, trừ khi có người mua đồng ý mua dự án trước khi Cơ quan Sân vận động Las Vegas họp vào ngày 20 tháng 8 năm 2026. Một người có thông tin về tình hình đã nói với Las Vegas Review-Journal vào ngày 18 tháng 8 năm 2026 rằng một người mua đã bày tỏ quan tâm tới quyền của Bally’s đối với dự án đa giai đoạn trị giá 1,1 tỷ USD, sẽ được xây trên 26 trong số 35 mẫu đất của khu khách sạn Tropicana cũ.

Không có thỏa thuận nào sắp tới vào buổi sáng ngày 18 tháng 8 năm 2026, và cần có thỏa thuận trước cuộc họp hội đồng Cơ quan Sân vận động để giữ cho Giai đoạn 1 đúng tiến độ mở cửa năm 2028 cùng với sân bóng của A’s. Nếu không có thỏa thuận, Bally’s dự định tự tiến hành phát triển. Công ty đã hoàn thiện kế hoạch Giai đoạn 1: một bệ đa tầng ở góc tây bắc của khu đất với ba tầng đỗ xe, trên đó là quảng trường có các cửa hàng bán lẻ, giải trí và ăn uống, tích hợp lối vào chính của sân vận động. Các giai đoạn sau sẽ bao gồm rạp chiếu phim 2.500 chỗ ngồi, tháp khách sạn, sòng bạc và không gian bán lẻ bổ sung.

Bally’s tự tin rằng mình có sự hỗ trợ tài chính đã được các đối tác cam kết để tài trợ cho giai đoạn đầu, nguồn tin cho biết. Một số giấy phép đã được cấp, và còn nhiều giấy phép khác dự kiến sẽ được cấp, công ty đang chờ phê duyệt của Cơ quan Hàng không Liên bang (FAA) cho các kế hoạch. Steve Hill, chủ tịch Cơ quan Sân vận động và là chủ tịch kiêm CEO của Las Vegas Convention and Visitors Authority, đã nói trong một cuộc họp LVCVA vào tuần trước phiên họp hội đồng rằng ông mong đợi đại diện của A’s, Bally’s và chủ đất Gaming and Leisure Properties sẽ trình bày bản cập nhật về quảng trường phía tây bắc.

“Chúng tôi đã yêu cầu A’s và Bally’s GLPI cung cấp một kế hoạch cụ thể liên quan đến lối vào sân vận động,” ông Hill nói. “Chúng tôi cho rằng quan trọng kế hoạch phải tuân thủ tiêu chuẩn pháp luật, để sân vận động trở thành một sân vận động hàng đầu, đẳng cấp thế giới.”

Sự quan tâm của người mua được báo cáo xuất hiện bốn ngày sau khi Bally’s nộp báo cáo quý hai bị trì hoãn với Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch vào ngày 14 tháng 8 năm 2026. Trong hồ sơ đó, công ty cho biết không dự đoán sẽ đáp ứng yêu cầu duy trì thanh khoản gắn liền với khoản vay quay vòng, hoặc điều khoản đòn bẩy của khoản vay khi được khôi phục, nếu không có nguồn tài trợ mới. Ban quản lý kết luận rằng các điều kiện “tạo ra nghi ngờ đáng kể về khả năng công ty tiếp tục hoạt động trong tương lai.”

How Bally’s Covenant Waiver Works

Vào tháng 5 năm 2026, các ngân hàng cho vay và đại lý quản trị trong khuôn khổ khoản vay quay vòng của Bally’s đã có điều kiện miễn trừ việc tuân thủ điều khoản tỷ lệ đòn bẩy ròng hợp nhất, áp dụng cho mỗi quý tài chính từ ngày 31 tháng 3 năm 2026 cho đến khi công ty tự chứng nhận tuân thủ hoặc nộp chứng nhận tuân thủ cho quý kết thúc ngày 31 tháng 3 năm 2027. Miễn trừ chỉ có hiệu lực khi Bally’s đáp ứng yêu cầu duy trì thanh khoản tối thiểu, và công ty hiện dự báo sẽ không đạt yêu cầu này theo dự báo hiện tại, sau khi việc giảm cam kết quay vòng được lên lịch thực hiện.

Hồ sơ nêu ra phản hồi của công ty: tiền hóa tài sản, bán cổ phần và tài trợ nợ. Vào tháng 7 năm 2026, Bally’s đã ký một bản ghi nhớ (term sheet) cho khoản vay nhằm tài trợ cho việc phát triển thêm dự án Bronx và các mục đích doanh nghiệp chung. Bản ghi nhớ không ràng buộc, và hồ sơ cho biết các bên đang làm việc để đạt được cam kết ràng buộc. Một biện pháp bảo vệ cấu trúc nằm trong chuỗi nợ: bất kỳ vi phạm nào đối với khoản vay quay vòng cũng không có ảnh hưởng tới các tài liệu nợ của Bally’s Intralot, vì Bally’s Intralot không bảo lãnh bất kỳ khoản nợ nào của công ty mẹ.

Bally’s Capital Position by the Numbers

• $1.1 tỷ: chi phí ước tính của dự án đa giai đoạn tại Las Vegas mà người mua sẽ tiếp nhận
• 26 trong số 35 mẫu đất: phần đất phát triển của Bally’s tại khu Tropicana cũ, phần còn lại dành cho sân bóng
• $800 triệu: số tiền Bally’s đã đóng góp vào khu nghỉ dưỡng Bronx dự kiến 4 tỷ USD, chưa khởi công
• $390,2 triệu: tiền mặt và các khoản tương đương tiền vào ngày 30 tháng 6 năm 2026, giảm so với $798,4 triệu vào ngày 31 tháng 12 năm 2025
• $4,47 tỷ: nợ dài hạn, ròng, trên bảng cân đối vào ngày 30 tháng 6 năm 2026
• 2.500 chỗ ngồi: rạp chiếu phim dự kiến cho các giai đoạn sau của dự án Las Vegas

The Story So Far for Bally’s

Khu đất Las Vegas đã vào danh mục của Bally’s thông qua việc mua lại Tropicana Las Vegas năm 2022, theo đó công ty đồng ý thuê đất nền từ Gaming and Leisure Properties với thời hạn ban đầu 50 năm, với mức thuê 10,5 triệu USD mỗi năm. Kế hoạch khu nghỉ dưỡng sau đó đã nhượng bỏ chín mẫu đất cho sân vận động của A’s, để lại cho Bally’s 26 mẫu đất hiện đang thu hút sự quan tâm của người mua.

Kể từ đó, các cam kết của công ty đã tăng lên qua ba dự án lớn. Vào tháng 12 năm 2025, Bally’s đã được cấp giấy phép chơi game tại New York cho dự án Bronx, một khoản đầu tư mà nguồn tin Review-Journal mô tả là rất hấp dẫn; thu nhập từ việc bán tại Las Vegas có thể cung cấp nguồn tài trợ bổ sung cho dự án này. Tại Chicago, nơi Bally’s đang xây dựng một khu nghỉ dưỡng tích hợp, một đa số hội đồng thành phố đã yêu cầu vào tháng 8 năm 2026 công ty khởi động lại việc xây dựng toàn bộ sòng bạc cố định. Nhóm này cũng đang mở rộng thông qua Bally’s Intralot, trong đó việc theo đuổi Evoke bắt đầu như một đề xuất 225 triệu bảng Anh được báo cáo vào tháng 4 năm 2026 và kết thúc với các cổ đông Evoke chấp thuận việc mua lại toàn bộ bằng cổ phiếu vào ngày 17 tháng 8 năm 2026, vài ngày sau khi báo cáo quý bị trì hoãn đưa vị thế thanh khoản của người mua lên hồ sơ.

What Happens Next in Las Vegas

Hội đồng Cơ quan Sân vận động sẽ họp vào lúc 3:00 chiều ngày 20 tháng 8 năm 2026 tại Phòng họp Hall South của Trung tâm Hội nghị Las Vegas, theo thông tin chi tiết về cuộc họp được công bố bởi cơ quan. Một thỏa thuận chuyển giao dự án cần được đạt trước cuộc họp đó để duy trì mục tiêu mở Giai đoạn 1 vào năm 2028; nếu không, Bally’s sẽ tiến hành theo lịch trình riêng, trong khi vẫn đang chờ phê duyệt của FAA. Điều kiện kích hoạt lâu hơn nằm trong thỏa thuận tín dụng: việc miễn trừ cam kết sẽ kéo dài cho đến khi Bally’s nộp chứng nhận tuân thủ cho quý kết thúc ngày 31 tháng 3 năm 2027, lúc đó công ty cần các kế hoạch tiền hóa tài sản, bán cổ phần hoặc vay nợ đã tạo ra thanh khoản mới.