Bally’s рассматривает продажу проекта бейсбольного стадиона в Лас-Вегасе

Bally’s Corporation (BALY ) готова самостоятельно построить первую фазу своего планируемого проекта в Лас-Вегасе рядом с новым бейсбольным полем Athletics, если только покупатель не согласится приобрести проект до заседания Управления стадионом Лас-Вегаса 20 августа 2026 года. Человек, знакомый с ситуацией, сообщил Las Vegas Review-Journal 18 августа 2026, что покупатель проявил интерес к правам Bally’s на проект стоимостью $1,1 млрд, многопроцессный, который будет располагаться на 26 из 35 акров бывшего участка отеля Tropicana.

По словам источника, к утру 18 августа 2026 года сделка не была близка к заключению, и соглашение должно быть достигнуто до заседания совета управления стадионом, чтобы первая фаза оставалась в графике и открылась в 2028 году одновременно с бейсбольным полем A’s. Если соглашение не будет достигнуто, Bally’s намерена продолжить развитие самостоятельно. Компания завершила планы первой фазы: многоуровневый подиум в северо‑западном углу участка с тремя уровнями парковки, над которым будет расположена площадь с торговыми, развлекательными и ресторанными объектами, включающая главный вход на стадион. Последующие фазы предусматривают театр на 2 500 мест, отель‑башню, казино и дополнительную торговую площадь.

Bally’s уверена, что обладает финансовой поддержкой, обещанной её партнёрами, для финансирования первой фазы, сообщает источник. Получены некоторые разрешения, запланированы дополнительные, и компания ожидает одобрения Федерального управления гражданской авиации (FAA) своих планов. Стив Хилл, председатель управления стадионом и президент и генеральный директор Las Vegas Convention and Visitors Authority, сообщил на заседании LVCVA за неделю до совещания совета, что ожидает от представителей A’s, Bally’s и арендодателя Gaming and Leisure Properties обновление по северо‑западной площади.

«Мы попросили A’s и Bally’s GLPI предоставить окончательный план, касающийся входа на стадион», — сказал Хилл. «Мы считаем важным, чтобы план соответствовал стандарту, закреплённому в законе, согласно которому стадион должен быть первоклассным мировым объектом».

Сообщённый интерес покупателя появился через четыре дня после того, как Bally’s подала свой задержанный отчёт за второй квартал в Комиссию по ценным бумагам и биржам 14 августа 2026 года. В этом документе компания заявила, что не ожидает выполнения требования по поддержанию ликвидности, привязанного к её вращающемуся кредитному соглашению, или соблюдения ковенанта по левереджу, как только он будет восстановлен, без привлечения нового финансирования. Руководство пришло к выводу, что условия «создают существенные сомнения относительно способности Компании продолжать свою деятельность как продолжающееся предприятие».

Как работает отказ от ковенанта Bally’s

В мае 2026 года кредиторы и администратор по вращающемуся кредитному соглашению Bally’s условно отказались от соблюдения ковенанта по совокупному чистому коэффициенту левереджа, охватывающего каждый финансовый квартал с 31 марта 2026 года до тех пор, пока компания добровольно не подтвердит соблюдение или не предоставит сертификат соблюдения за квартал, заканчивающийся 31 марта 2027 года. Отказ действует только пока Bally’s удовлетворяет минимальному требованию по поддержанию ликвидности, и именно это требование компания теперь прогнозирует, что не выполнит по текущим прогнозам, как только запланированное снижение обязательств по вращающемуся кредиту вступит в силу.

В документе изложен ответ компании: монетизация активов, продажа акций и долговое финансирование. В июле 2026 года Bally’s заключила термшит на займ для дальнейшего развития проекта в Бронксе и общих корпоративных целей. Термшит не является обязательным, и в документе указано, что стороны работают над получением обязательного обязательства. Одной из структурных защит в долговой иерархии является то, что любое несоблюдение условий вращающегося кредита не имеет последствий по долговым документам Bally’s Intralot, поскольку Bally’s Intralot не гарантирует любой из долгов материнской компании.

Финансовое положение Bally’s в цифрах

• $1,1 млрд: оценочная стоимость многопроцессного проекта в Лас-Вегасе, который покупатель возьмёт на себя
• 26 из 35 акров: доля Bally’s в развитии бывшего участка отеля Tropicana, остальная часть отведена под стадион
• $800 млн: сумма, уже внесённая Bally’s в планируемый $4 млрд проект в Бронксе, который ещё не начал строительство
• $390,2 млн: наличные и их эквиваленты по состоянию на 30 июня 2026, по сравнению с $798,4 млн на 31 декабря 2025
• $4,47 млрд: чистый долг по балансу на 30 июня 2026
• 2 500 мест: театр, запланированный для последующих фаз проекта в Лас-Вегасе

История Bally’s на данный момент

Лас-Вегасский объект попал в портфель Bally’s через приобретение Tropicana Las Vegas в 2022 году, в рамках которого была заключена аренда земли у Gaming and Leisure Properties на первоначальный срок в 50 лет по цене $10,5 млн в год. Позднее план курорта отдал девять акров участка под стадион A’s, оставив Bally’s 26 акров, которые сейчас привлекают интерес покупателей.

С тех пор обязательства компании накопились в трёх крупных проектах. В декабре 2025 года Bally’s получила лицензию штата Нью‑Йорк на игровой проект в Бронксе, инвестицию, которую источник Review‑Journal описал как «очень привлекательную»; выручка от продажи в Лас-Вегасе могла бы обеспечить дополнительное финансирование. В Чикаго, где Bally’s строит интегрированный курорт, большинство членов городского совета в августе 2026 года потребовало от компании возобновить полное строительство её постоянного казино. Группа также расширяется через Bally’s Intralot, чьи попытки приобрести Evoke начались с подхода стоимостью £225 млн, о котором сообщалось в апреле 2026 года и завершились одобрением акционерами Evoke полного поглощения акциями 17 августа 2026 года, спустя несколько дней после задержанного квартального отчёта, в котором была зафиксирована позиция покупателя по ликвидности.

Что будет дальше в Лас-Вегасе

Совет управления стадионом собирается в 15:00 (3 PM) 20 августа 2026 года в Зальном совете Южного зала Конференц-центра Лас-Вегаса, согласно размещённым деталям встречи. Соглашение о передаче проекта должно быть достигнуто до этого заседания, чтобы сохранить цель открытия первой фазы в 2028 году; в противном случае Bally’s будет продолжать работу в собственном графике, при этом одобрение FAA всё ещё остаётся открытым. Длинный триггер находится в кредитном соглашении: отказ от ковенанта действует до тех пор, пока Bally’s не предоставит сертификат соблюдения за квартал, заканчивающийся 31 марта 2027, к тому времени компания должна обеспечить новую ликвидность за счёт монетизации активов, выпуска акций или долгового финансирования.