Gaming and Leisure Properties redovisar rekordintäkter för tredje kvartalet samtidigt som nettoresultatet minskar

Gaming and Leisure Properties rapporterade totala intäkter på 435,4 miljoner dollar för tredje kvartalet, som avslutades den 30 september 2026, jämfört med 397,6 miljoner dollar under samma period 2025, och uppdaterade sin prognos för justerade medel från verksamheten för helåret 2026. Fastighetsinvesteringsbolaget, som äger casinofastigheter som hyrs ut till speloperatörer genom trippelnettohyresavtal, beskrev kvartalet som ett rekordkvartal för intäkter, AFFO och justerad EBITDA i sin resultatrapport för tredje kvartalet.

Nettoresultatet för kvartalet uppgick till 213,8 miljoner dollar, eller 0,71 dollar per utspädd stamaktie, jämfört med 248,5 miljoner dollar, eller 0,85 dollar per aktie, året innan. Rörelseresultatet uppgick till 309,9 miljoner dollar, jämfört med 337,2 miljoner dollar. Medel från verksamheten minskade till 275,9 miljoner dollar från 315,5 miljoner dollar, medan justerade medel från verksamheten (AFFO) ökade till 311,7 miljoner dollar från 282,0 miljoner dollar och justerad EBITDA steg till 413,9 miljoner dollar från 366,4 miljoner dollar. AFFO per utspädd aktie och OP/LTIP-andel uppgick till 1,04 dollar, jämfört med 0,97 dollar.

Resultaträkningen visar hyresintäkter på 371,0 miljoner dollar och ränteintäkter från fastighetslån på 7,7 miljoner dollar för kvartalet. Rörelsekostnaderna omfattade en avsättning för kreditförluster på 36,2 miljoner dollar, jämfört med en återföring på 37,4 miljoner dollar under motsvarande kvartal året innan, medan räntekostnaderna ökade till 98,9 miljoner dollar från 94,1 miljoner dollar.

Under de nio månader som avslutades den 30 september 2026 uppgick de totala intäkterna från fastigheter till 1,286 miljarder dollar, jämfört med 1,188 miljarder dollar året innan. Nettoresultatet uppgick till 688,2 miljoner dollar, jämfört med 575,0 miljoner dollar, och resultatet per utspädd aktie var 2,33 dollar, jämfört med 2,00 dollar. AFFO uppgick till 912,8 miljoner dollar, en ökning från 830,1 miljoner dollar, och justerad EBITDA uppgick till 1,212 miljarder dollar, jämfört med 1,088 miljarder dollar.

Styrelseordförande och vd Peter Carlino uppgav att de totala intäkterna ökade med 9,5 %, AFFO med 10,5 %, justerad EBITDA med 13,0 % och AFFO per aktie med 7,2 %. Han hänvisade till bolagets fokus på långfristiga trippelnettohyresavtal med avtalsenliga hyreshöjningar och god täckning, samt dess förmåga att bedöma komplexa transaktioner för hyresgäster av hög kvalitet. Han sade också att GLPI:s aktiekurs fortfarande avviker kraftigt från bolagets fundamenta, vilket enligt honom ger en attraktiv direktavkastning på mer än 8,5 % baserat på den aktuella kvartalsutdelningen.

”Regionalt spelande har visat sin motståndskraft i årtionden, och det gör det igen”, sade Carlino. ”Operatörernas jämförbara resultat ökade på ett sunt sätt jämfört med föregående år under årets första nio månader, och våra hyresintäkters stabilitet och goda täckning sticker ut mot den för närvarande volatila makroekonomiska bakgrunden.”

Prognos för 2026 och utdelning

Bolaget beräknar nu att AFFO för helåret 2026 uppgår till mellan 1,222 och 1,225 miljarder dollar, eller mellan 4,11 och 4,12 dollar per utspädd aktie och OP/LTIP-andel, jämfört med den tidigare prognosen på 1,219–1,225 miljarder dollar, eller 4,10–4,12 dollar per aktie. Den uppdaterade prognosen inkluderar ytterligare finansiering av utvecklingsprojekt på cirka 265 miljoner dollar, vilket innebär att de totala utvecklingsutgifterna för 2026 uppgår till 800 miljoner dollar. Prognosen omfattar inte effekterna av eventuella framtida förvärv, avyttringar, aktiviteter på kapitalmarknaden eller andra engångstransaktioner som ännu inte har offentliggjorts.

Styrelsen beslutade om en utdelning på 0,82 dollar per aktie för tredje kvartalet. Utdelningen tillkännagavs den 1 september 2026 och betalades den 25 september 2026 till aktieägare som var registrerade den 11 september 2026. Den annualiserade utdelningen per aktie uppgick till 3,28 dollar, jämfört med 3,12 dollar året innan, och direktavkastningen baserad på aktiekursen vid periodens slut var 8,6 %, jämfört med 6,7 %.

Joint venture med Prologis och transaktioner under 2026

Den 27 oktober 2026 ingick GLPI bindande avtal om att bilda ett joint venture med Prologis för att utveckla den tidigare platsen för Hollywood Casino Joliet i Illinois. GLPI kommer att bidra med mark som bolaget äger i tre etapper, medan Prologis blir förvaltande medlem och byggherre. Med förbehåll för granskning och godkännande av City of Joliet planerar Prologis att bygga en lager- och distributionspark av klass A, som väntas bestå av fem byggnader med en sammanlagd yta på mer än 3,8 miljoner kvadratfot och utvecklas under cirka fem år. Prologis har optioner på att utveckla etapp två och tre. Förutsatt att alla tre etapperna byggs får GLPI en kreditering på 61 miljoner dollar på sitt kapitalkonto och kommer att äga cirka 20 %, en andel som kan öka till cirka 30 % om GLPI väljer att tillskjuta ytterligare kapital.

Tidigare under året, den 15 januari 2026, åtog sig GLPI att finansiera upp till 440 miljoner dollar av byggkostnaderna för fastigheterna i Live! Casino & Hotel Virginia-projektet tillsammans med The Cordish Companies och förvärvade projektets mark för 27 miljoner dollar. Det totala åtagandet uppgick därmed till 467 miljoner dollar, med en direktavkastning på 8,0 %. Den 11 februari 2026 utnyttjade bolaget sin option att förvärva fastighetstillgångarna i Bally’s Lincoln Casino Resort för 700 miljoner dollar samt ytterligare 56,0 miljoner dollar i årlig hyra, med en direktavkastning på 8,0 %. Som en del av köpeskillingen emitterades 332 890 OP-andelar, medan återstoden betalades kontant.

Den 4 mars 2026 emitterade bolaget seniorobligationer på 800 miljoner dollar med förfall den 1 mars 2036. De prissattes till 99,857 % av det nominella värdet och hade en kupongränta på 5,625 %. Nettolikviden användes till att återbetala lån under bolagets kreditfacilitet i form av ett löptidslån samt till rörelsekapital och allmänna bolagsändamål. Den 1 juni 2026 fullföljde bolaget ett avtal om en framtida aktieförsäljning genom att emittera 7 589 487 stamaktier, vilket gav en nettolikvid på 351,0 miljoner dollar. Den 24 juni 2026 tillförde bolaget 216,3 miljoner dollar för att fullgöra sitt åtagande på 225 miljoner dollar för utvecklingen på landsidan av PENN Entertainments Hollywood Casino and Hotel Aurora, med en kapitaliseringsgrad på 7,75 %. Den 30 juni 2026 ledde ett andra tillägg till låneavtalet för Hard Rock Casino Rockford till att låntagaren återbetalade 16,0 miljoner dollar av lånebeloppet. Tillägget fastställde planerade framtida återbetalningar senast den 31 mars 2028 respektive den 31 mars 2029, förlängde lånets löptid till den 31 december 2029 och gav GLPI en option att förvärva byggnadsförbättringarna på fastigheten.

Balansräkning, portfölj och finansieringsåtaganden

De totala tillgångarna uppgick till 14,1 miljarder dollar den 30 september 2026, jämfört med 12,9 miljarder dollar den 31 december 2025. Den långfristiga skulden uppgick brutto till 8,16 miljarder dollar, eller netto till 8,08 miljarder dollar efter avdrag för ej amorterade kostnader och rabatter. Den vägda genomsnittliga återstående löptiden var 6,6 år och den vägda genomsnittliga räntan 5,097 %. I pressmeddelandet anges kreditbetygen BBB- från Standard & Poor’s, BBB- från Fitch och Ba1 från Moody’s.

Den 30 september 2026 omfattade portföljen ägarintressen i 71 spel- och närliggande anläggningar i 21 delstater: 34 drevs av PENN Entertainment, 16 av Bally’s, sex av Caesars Entertainment, fyra av Boyd Gaming, tre av Cordish, fyra av Strategic Gaming Management, en av American Racing & Entertainment och en förvaltades av ett dotterbolag till Hard Rock International. Ytterligare två anläggningar var under utveckling: Bally’s projekt i Chicago och projektet från Cordish och Bruce Smith Enterprise i Petersburg, Virginia.

Vid kvartalets slut omfattade de utestående finansieringsåtagandena 940 miljoner dollar för byggandet av Bally’s Chicago, varav 640,7 miljoner dollar hade betalats ut; 467 miljoner dollar för marken och byggandet av Live! Casino & Hotel Virginia, varav 48,6 miljoner dollar hade betalats ut; en möjlig transaktion på 175 miljoner dollar vid den tidigare platsen för Tropicana Las Vegas tillsammans med Bally’s, varav 48,5 miljoner dollar hade betalats ut; 150 miljoner dollar för flytten av Ameristar Casino Council Bluffs till en plats på landsidan, utan att några medel hade betalats ut; ett lån på 110 miljoner dollar för ett kasino under utveckling nära Sacramento i Kalifornien, varav 98,9 miljoner dollar hade betalats ut; samt ett löptidslån med uppskjuten utbetalning på 180 miljoner dollar för utvecklingen av Dry Creek Rancheria-resorten, utan att några medel hade betalats ut. Bolaget noterade att hyresgästerna har möjlighet att tacka nej till bolagets finansiering för vissa projekt och i stället kan söka alternativ finansiering.

GLPI håller en telefonkonferens om resultatet den 30 oktober 2026 kl. 10.00 Eastern Time. Konferensen direktsänds på bolagets webbplats under avsnittet för investerarrelationer, och en inspelning finns tillgänglig i 90 dagar.