New York Casino-Kapgang Skifter Til Højeste Gear Før December-Fristen

Spillestedets Lokationsbestyrelse i NY arbejder på sine anbefalinger for de nedre delstaters casino-licenser, og den er indtrådt i en kritisk fase. Der var fire community-rådsgodkendte indgangssteder i kapgangen. Men det blev begrænset til kun tre, da MGM Resorts trak sig tilbage. Der er kun tre kommercielle licenser at få, men det garanterer ikke, at de tre indgangssteder får en licens hver. Nu må bestyrelsen analysere detaljerne i tilbudene, veje op offentlige fordele og rammer for drift af hvert af casinotilbudene.

På operatørernes side er der også spørgsmål om problemerne på det potentielle NYC-marked. Omkostningerne ved sådanne projekter, kampen om casino-skattesatser og licensgebyrer, og hvor lukrativt markedet kan være, er af største betydning i disse næste faser. Der er stadig tid til, at en af de tre tilbageværende indgangssteder kan forlade kapgangen, og endda til, at GFLB kan afvise deres ansøgninger. Vi forventer flere twist og drejninger lige op til den 1. december-frist.

MGM Resorts Trækker Sig Tilbage

MGM Resorts’ beslutning om at trække sig tilbage fra den nedre delstat New York Casino-kapgang var en overraskelse for alle. MGM Empire City og Resorts World fik den foreløbige godkendelse før de andre i kapgangen. Coney, Freedom Plaza og Avenir blev alle afvist af community-rådene.

Måske det mest kontroversielle og hypede af disse var Caesars Times Square, et samarbejde mellem SL Green og Jay-Z’s Roc Nation, som foreslog at bygge et casino midt i Times Square. Det blev kraftigt modsagt af lokale, og dette blev bakket op, da community-rådene undersøgte tilbuddet.

Presserende Problemer Og Bekymringer For Budgivere

Det tilbud, som MGM Resorts fremlagde, var ikke nær så ambitiøst, med planer om at udvide det allerede eksisterende Empire City-racino i Yonkers. Det ville have kostet MGM Resorts en pæn sum af $2,3 milliarder. MGM Resorts annoncerede tilbagetrækningen, med henvisning til et potentielt udfordrende marked. At have 4 tilbud i så tæt nærhed til hinanden kunne dæmpe det potentielle afkast af projektet. Oven i det var MGM Resorts også ude efter en 30-årig casino-licens til deres Empire City Casino, men givet den vejledning, som staten NY havde udstedt, så det ud til, at de kun kunne kvalificere sig til en 15-årig licens.

MGM-direktør Bill Hornbuckle antydede nogle af disse nye retningslinjer på BofA-konferencen. Han udtalte, at en note i aftalen foreslog, at licensens varighed ville korrespondere med, hvor meget budgiverne brugte på konstruktion.

“Hvis du bruger under $1,5 milliard, får du kun en 10-årig licens. Hvis du bruger, tror jeg, over $5 milliard, får du en 20-årig licens.”

Kontroversielt at sige det mindste. MGM var den tredje indgang, der frivilligt forlod kapgangen, efter Las Vegas Sands (april) og Wynn Resorts (maj). MGM Resorts-projektet blev højt vurderet af CAC, med en stemme på 6-0, og blev set som et af de mere praktiske tilbud.

Tilbuds-Kriterier At Overveje

GFLB har ikke den endelige beslutning om at udstede licenserne; det er ansvarligt for New York State Gaming Commission, eller NYSGC. I stedet må bestyrelsen indsnævre mulighederne og fremlægge sine anbefalinger til NYSGC, som vil afgøre, hvem der skal få de tre værdifulde nedre delstaters licenser. Spillestedets Lokationsbestyrelse må tage mange betingelser i betragtning i anbefalingerne; de må være til fordel for byen.

De tre casino-licens-ansøgninger bliver vurderet og gennemgået af bestyrelsen. De må opfylde de minimale finansielle grænser, og GFLB må undersøge rammerne og finansielle planer for hvert af tilbuddene. Derefter, når de går videre til NYSGC, vil spillekommissionen fastsætte licensgebyrerne, bestemme skattesatserne og fastlægge de nødvendige standarder og forpligtelser. GFLB må veje mange faktorer i deres anbefalinger, og disse bliver vurderet på følgende måde:

• Økonomisk impact og jobskabelse (70%): Dette er den mest vægtede kategori, som vurderer, hvor mange job, skatteindtægter og langsigtede økonomiske fordele projektet vil bringe til regionen
• Lokal placering og community-understøttelse (10%): Vurderer, om det foreslåede casino har støtte fra lokale myndigheder, community-boards og om det passer til områdets zonering og infrastruktur
• Arbejdsudvikling og diversitet (10%): Fokuserer på, hvordan operatøren planlægger at uddanne, ansætte og fremme en divers lokal arbejdsstyrke, herunder forpligtelser til retfærdige lønninger og lige muligheder
• Offentlig fordel og bæredygtighedsforpligtelser (10%): Ser på den bredere sociale og miljømæssige impact, herunder bæredygtighedsforanstaltninger, offentlig infrastruktur-udvidelser og community-geninvesteringer

Hvem Er De Tre Tilbageværende Budgivere

Som nævnt før, er der en chance for, at alle tre forslag får grønt lys og snupper deres casino-licenser. Men der er også en chance for, at kun 1 eller 2 får anbefalet af den 1. december-frist. Hvis nogen af forslagene ikke passer til billedet dengang, betyder det ikke nødvendigvis, at projektet er slut. Før, da New York State casino-tilbud blev lavet i 2014-15, blev kun tre casino-licenser tildelt initialt, med en fjerde udstedt et år senere.

Sammen med de foreslåede ændringer, byggeomkostninger og arbejdsmuligheder, som casinoterne vil bringe, må tilbuddene også inkludere et foreslag om casino-spil-skattesats. De må angive deres foreslåede skattesatser på spillemaskiner og på bordspil.

Resorts World NYC – $7,5 milliarder

Resorts World NYC, ejes af Genting Group, driver allerede i Queens gennem deres VLT-facilitet. Tilbuddet inkluderer en $5,5 milliards-genopbygningsplan og $2 milliarder i community-udvikling. Vi kunne se på et fuldt integreret casino-resort med hoteller og fritidsfaciliteter. Resorts World driver casinoter over hele verden, fra deres Singapore-megaresort til populære filippinske casinoter og nogle af de største casinoter i Europa.

Projekt-højdepunkter:

• Stærk community-understøttelse, en 6-0-godkendelse fra Queens Community Advisory Committee
• Solid track record på job og diversitet-ansættelse
• Lovet $600 million licens-gebyr
• Skatteforslag: 56% for spillemaskiner og 30% for bordspil

Bally’s Bronx – $4 milliarder

Bally’s Bronx-tilbud står ud for sin modige forsøg på at bringe et stort casino til en af New York Citys mest underbetjente boroughs. $4 milliards-projektet vil forvandle en del af Bronx til et mixed-use-underholdningskompleks, inklusiv et casino, hotel, butiksrum og community-rekreative zoner. Bally’s har understreget, at Bronx-placeringen vil generere tusinder af permanente og byggejob, samtidig med at den fornyer et forladt område i byen. Selskabet er berømt for sine højendte Las Vegas Strip-casinoter, og for at drive nogle af de mest populære landbaserede casinoter i USA.

Projekt-højdepunkter:

• Støttet af Bronx Chamber of Commerce og flere lokale fagforeninger
• Estimeret $2,5 milliarder i privat investering og infrastruktur-udvidelser
• Tilbud inkluderer 4.000 permanente job og 14.000 byggejob
• Bally’s lover betydelig lokal-geninvestering, med en community-fond fokuseret på små virksomheder og arbejdsstyrke-uddannelse
• Skatteforslag: 30% for spillemaskiner og 10% for bordspil

Metropolitan Park – $8 milliarder

Det tredje tilbageværende bud, Metropolitan Park, er et joint venture-backet af Mets-ejer Steve Cohen, Hard Rock International og SHoP Architects. Gruppens $8 milliards-vision vil fuldstændigt forvandle området omkring Citi Field i Queens til et året-rundt-underholdningsdistrikt, med et fuldt casino, hotel, musiksale og arrangementscentre, og grønne parker.

Projekt-højdepunkter:

• $8 milliards-integreret resort og underholdningszone ved siden af Citi Field
• Stærk støtte fra Hard Rock International, som giver global hospitality-ekspertise
• Designet som et “community-først”-projekt, som inkorporerer kulturelle begivenheder og bæredygtig infrastruktur
• Seeker at gendefinere området som et “sports-, fritids- og spil-korridor” for New York City
• Skatteforslag: 25% for spillemaskiner og 10% for bordspil

Tidsplan For Kapgangen Og Når Resultaterne Er Klare

Spillestedets Lokationsbestyrelse gennemgår og vurderer nu alle tre tilbageværende bud. Offentlige konsultationer og community-input-perioder er allerede afsluttet, og GFLB er i lukkede dørs-deliberationer gennem november. De endelige anbefalinger forventes den 1. december, efterfulgt af, at NYSGC udsteder de tre nedre delstaters kommercielle casino-licenser. GFLB opererer på en ugentlig møde-rytme, hvilket betyder, at der stadig er muligheder for at samles og gennemgå tilbuddene. Men den 1. december burde vi have vores svar.