Cursele de cazinouri din New York se pun în mișcare înainte de termenul limită din decembrie

Consiliul pentru amplasarea facilităților de jocuri de noroc din NY lucrează la recomandările sale pentru licențele de cazinouri din zona de sud a statului și a intrat într-o fază critică. Erau patru intrări aprobate de comitetele consultative ale comunității în cursă. Dar aceasta a fost redusă la doar trei când MGM Resorts s-a retras. Există doar trei licențe comerciale disponibile, dar acest lucru nu garantează că cele trei intrări vor primi câte o licență fiecare. Acum, consiliul trebuie să analizeze detaliile ofertelor, cântărind beneficiile publice și cadrul de funcționare al fiecărei oferte de cazinouri.

Din partea operatorilor, există și întrebări cu privire la problemele din potențialul market din NYC. Costurile unor astfel de proiecte, lupta pentru taxele pe cazinouri și taxele de licență și cât de profitabil poate fi piața sunt de o importanță capitală în aceste următoare etape. Mai există timp pentru oricare dintre cele trei intrări rămase să părăsească cursa, și chiar pentru GFLB să respingă cererile lor. Ne așteptăm la mai multe întorsături și răsturnări până la termenul limită de 1 decembrie.

MGM Resorts se retrage

Decizia MGM Resorts de a se retrage din cursa pentru cazinourile din sudul statului New York a fost o surpriză pentru toată lumea. MGM Empire City și Resorts World au obținut aprobări preliminare înainte de ceilalți din cursă. Coney, Freedom Plaza și Avenir au fost toate respinse de comitetele consultative ale comunității.

Poate cea mai controversată și mediatizată dintre acestea a fost Caesars Times Square, o asociere între SL Green și Roc Nation a lui Jay-Z, care a propus construirea unui cazinou în mijlocul Times Square. A fost puternic opus de localnici, și acest lucru a fost susținut atunci când s-a ajuns la fapte și comitetele consultative ale comunității au examinat oferta.

Probleme și preocupări presante pentru ofertanți

Propunerea prezentată de MGM Resorts nu a fost nicăieri nearămbătrânită, cu planuri de a extinde cazinoul existent Empire City din Yonkers. Ar fi costat MGM Resorts o sumă considerabilă de 2,3 miliarde de dolari. MGM Resorts a anunțat retragerea, invocând o piață potențial dificilă. Având 4 propuneri într-o asemenea proximitate una față de cealaltă ar putea diminua potențialele randamente ale proiectului. Pe lângă aceasta, MGM Resorts urmărea o licență de cazinou pe o perioadă de 30 de ani pentru cazinoul său Empire City, dar având în vedere îndrumările emise de statul New York, părea că ar putea obține doar o licență pe o perioadă de 15 ani.

CEO-ul MGM, Bill Hornbuckle, a făcut aluzie la unele dintre aceste noi îndrumări la conferința BofA. El a declarat că o notă din tranzacție sugera că durata licenței ar corespunde cu suma pe care ofertanții o cheltuiau pe construcții.

“Dacă cheltuiți sub 1,5 miliarde de dolari, obțineți o licență pe o perioadă de 10 ani. Dacă cheltuiți, cred, peste 5 miliarde de dolari, obțineți o licență pe o perioadă de 20 de ani.”

Controversat, fără îndoială. MGM a fost a treia intrare care s-a retras voluntar din cursă, după Las Vegas Sands (aprilie) și Wynn Resorts (mai). Proiectul MGM Resorts a fost foarte bine primit de CAC, primind un vot de 6-0, și a fost considerat una dintre propunerile mai practice.

Criterii de ofertă de luat în considerare

GFLB nu are ultimul cuvânt în ceea ce privește emiterea licențelor; această responsabilitate revine Comisiei pentru jocuri de noroc a statului New York, sau NYSGC. În schimb, consiliul trebuie să restrângă opțiunile și să-și prezinte recomandările către NYSGC, care va decide în cele din urmă cui să acorde cele trei licențe valoroase pentru cazinourile din zona de sud a orașului New York. Consiliul pentru amplasarea facilităților de jocuri de noroc trebuie să ia în considerare numeroase condiții în recomandările sale; acestea trebuie să fie benefice pentru oraș.

Cele trei cereri de licență pentru cazinouri sunt evaluate și examinate de consiliu. Acestea trebuie să îndeplinească pragurile financiare minime, și GFLB trebuie să examineze cadrul și planurile financiare pentru fiecare ofertă. Apoi, atunci când acestea sunt prezentate către NYSGC, comisia pentru jocuri de noroc va stabili taxele de licență, va determina taxele și va stabili standardele și obligațiile de conformitate necesare. GFLB trebuie să ia în considerare numeroși factori în recomandările sale, și aceștia sunt evaluați în felul următor:

• Impact economic și crearea de locuri de muncă (70%): Aceasta este cea mai grea categorie, care evaluează numărul de locuri de muncă, veniturile din taxe și beneficiile economice pe termen lung pe care proiectul le va aduce regiunii
• Amplasare locală și sprijin comunitar (10%): Evaluează dacă cazinoul propus are sprijin din partea autorităților locale, consiliilor comunitare și dacă se potrivește zonei și infrastructurii
• Dezvoltarea forței de muncă și diversitatea (10%): Se concentrează pe modul în care operatorul intenționează să instruiască, să angajeze și să promoveze o forță de muncă locală diversă, inclusiv angajamente pentru salarii corecte și oportunități egale
• Beneficii publice și angajamente de durabilitate (10%): Examinează impactul social și de mediu mai larg, inclusiv măsuri de durabilitate, îmbunătățiri ale infrastructurii publice și planuri de reinvestire în comunitate

Cine sunt cei trei ofertanți rămași

Așa cum am menționat anterior, există o șansă ca toate trei propuneri să primească undă verde și să obțină licențele de cazinouri. Dar există o șansă ca doar una sau două să fie recomandate până la termenul limită de 1 decembrie. Dacă oricare dintre propuneri nu corespunde cerințelor până atunci, nu înseamnă neapărat sfârșitul proiectelor. Înainte, atunci când licența de cazinou a statului New York a fost oferită în 2014-15, doar trei licențe de cazinou au fost acordate inițial, cu a patra licență emisă un an mai târziu.

Alături de modificările propuse, costurile de construcție și oportunitățile de muncă pe care le-ar aduce cazinourile, ofertele trebuie să includă și o propunere de taxă pe jocuri de noroc. Trebuie să specifice ratele de taxă propuse pentru jocuri de slot și pentru jocuri de masă.

Resorts World NYC – 7,5 miliarde de dolari

Resorts World NYC, deținut de Genting Group, operează deja în Queens prin facilitățile sale VLT. Propunerea include un plan de reamenajare în valoare de 5,5 miliarde de dolari și 2 miliarde de dolari pentru dezvoltarea comunității. Ne putem aștepta la un complex integrat de cazinou și resort cu hoteluri și facilități de agrement. Resorts World deține cazinouri în întreaga lume, de la mega-resortul din Singapore la cele mai populare cazinouri din Filipine și unele dintre cele mai mari cazinouri din Europa.

Puncte cheie ale proiectului:

• Sprijin puternic din partea comunității, o aprobare de 6-0 din partea Comitetului Consultativ al Comunității din Queens
• Rezultate solide în ceea ce privește locurile de muncă și angajarea diversității
• Taxă de licență promisă de 600 de milioane de dolari
• Propunere de taxă: 56% pentru jocuri de slot și 30% pentru jocuri de masă

Bally’s Bronx – 4 miliarde de dolari

Propunerea Bally’s Bronx se remarcă prin încercarea sa îndrăzneață de a aduce un cazinou de mari dimensiuni într-unul dintre cele mai slab dezvoltate cartiere din New York City. Proiectul de 4 miliarde de dolari ar transforma o parte a Bronxului într-un complex de divertisment mixt, care include un cazinou, hotel, spații comerciale și zone de recreere comunitară. Bally’s a subliniat că locația din Bronx va genera mii de locuri de muncă permanente și de construcție, în timp ce va revitaliza o zonă neglijată a orașului. Compania este faimoasă pentru cazinourile sale de pe Stripul din Las Vegas, și pentru a opera unele dintre cele mai populare cazinouri terestre din Statele Unite.

Puncte cheie ale proiectului:

• Sprijinit de Camera de Comerț din Bronx și de mai multe sindicate locale
• Estimare de 2,5 miliarde de dolari în investiții private și îmbunătățiri ale infrastructurii
• Propunerea include 4.000 de locuri de muncă permanente și 14.000 de posturi de construcție
• Bally’s promite o reinvestire semnificativă locală, cu un fond comunitar axat pe întreprinderi mici și formare profesională
• Propunere de taxă: 30% pentru jocuri de slot și 10% pentru jocuri de masă

Metropolitan Park – 8 miliarde de dolari

A treia ofertă rămasă, Metropolitan Park, este o asociere sprijinită de proprietarul Mets, Steve Cohen, Hard Rock International și SHoP Architects. Viziunea grupului de 8 miliarde de dolari ar transforma complet zona din jurul Citi Field din Queens într-un district de divertisment pe tot parcursul anului, cu un cazinou complet, hotel, săli de concert și centre de evenimente, și spații verzi.

Puncte cheie ale proiectului:

• Complex integrat de resort și divertisment de 8 miliarde de dolari lângă Citi Field
• Sprijin puternic din partea Hard Rock International, oferind expertiză globală în ospitalitate
• Proiectat ca un proiect “comunitar în primul rând”, care include evenimente culturale și infrastructură durabilă
• Își propune să redefină zona ca un “coridor de sport, agrement și jocuri de noroc” pentru New York City
• Propunere de taxă: 25% pentru jocuri de slot și 10% pentru jocuri de masă

Cronologie a cursei și când sunt așteptate rezultatele

Consiliul pentru amplasarea facilităților de jocuri de noroc examinează și evaluează în prezent toate cele trei oferte rămase. Consultările publice și perioadele de intrare a comunității sunt deja finalizate, și GFLB se află în deliberări închise pe tot parcursul lunii noiembrie. Recomandările finale sunt așteptate până la 1 decembrie, după care NYSGC va emite cele trei licențe comerciale pentru cazinourile din zona de sud a orașului New York. GFLB funcționează pe o cadență de ședințe săptămânale, ceea ce înseamnă că există posibilități de a se întruni și examina în continuare propunerile. Dar până la 1 decembrie, ar trebui să avem răspunsul.