Cursele de cazinouri din New York se accelerează înainte de termenul limită din decembrie

Consiliul pentru amplasarea facilităților de jocuri de noroc din New York lucrează la recomandările sale pentru licențele de cazinouri din zona de sud a statului, și a intrat într-o fază critică. Existau patru propuneri aprobate de comitetele consultative ale comunității în cursă. Dar aceasta a fost redusă la doar trei când MGM Resorts s-a retras. Există doar trei licențe comerciale disponibile, dar acest lucru nu garantează că cele trei propuneri vor primi câte o licență fiecare. Acum, consiliul trebuie să analizeze detaliile ofertelor, cântărind beneficiile publice și cadrul de funcționare a fiecărui cazinou.

Din partea operatorilor, există și întrebări cu privire la problemele din potențialul market din NYC. Costurile unor astfel de proiecte, lupta pentru taxele și taxele de licență ale cazinourilor, și cât de profitabil poate fi piața este de cea mai mare importanță în aceste următoare etape. Există încă timp pentru oricare dintre cele trei propuneri rămase să părăsească cursa, și chiar pentru GFLB să respingă cererile lor. Ne așteptăm la mai multe întorsături și răsturnări până la termenul limită de 1 decembrie.

MGM Resorts se retrage

Decizia MGM Resorts de a se retrage din cursa pentru licențele de cazinouri din sudul statului New York a fost o surpriză pentru toată lumea. MGM Empire City și Resorts World au primit aprobări preliminare înainte de ceilalți în cursă. Coney, Freedom Plaza și Avenir au fost toate respinse de comitetele consultative ale comunității.

Poate că cel mai controversat și mediatizat dintre acestea a fost Caesars Times Square, o asociere între SL Green și Roc Nation a lui Jay-Z, care a propus să construiască un cazinou în mijlocul Times Square. A fost puternic opus de localnici, și acest lucru a fost susținut când a venit vorba de examinarea propunerii de către comitetele consultative ale comunității.

Probleme și preocupări presante pentru ofertanți

Propunerea prezentată de MGM Resorts nu a fost niciodată atât de ambițioasă, cu planuri de a extinde already existentul Empire City racino din Yonkers. Ar fi costat MGM Resorts o sumă de 2,3 miliarde de dolari. MGM Resorts a anunțat retragerea, invocând un potențial mediu de piață dificil. Având patru propuneri în proximitate unul față de celălalt ar putea diminua potențialele randamente ale proiectului. Pe lângă aceasta, MGM Resorts se uita la o licență de cazinou de 30 de ani pentru cazinoul său Empire City, dar având în vedere îndrumările emise de statul New York, părea că ar putea califica doar pentru o licență de 15 ani.

CEO-ul MGM, Bill Hornbuckle, a făcut aluzie la unele dintre aceste noi îndrumări la conferința BofA. El a declarat că o notă în acord sugerează că durata licenței ar corespunde cu suma cheltuită pe construcții.

“Dacă cheltuiți sub 1,5 miliarde de dolari, primiți o licență de 10 ani. Dacă cheltuiți, cred, peste 5 miliarde de dolari, primiți o licență de 20 de ani.”

Controversat, de asemenea. MGM a fost a treia intrare care s-a retras voluntar din cursă, după Las Vegas Sands (LVS ) (aprilie) și Wynn Resorts (WYNN ) (mai). Proiectul MGM Resorts a fost foarte bine primit de CAC, primind un vot de 6-0, și a fost văzut ca una dintre propunerile mai practice.

Criterii de ofertă de luat în considerare

GFLB nu are ultimul cuvânt în ceea ce privește emiterea licențelor; această responsabilitate revine Comisiei pentru jocuri de noroc a statului New York, sau NYSGC. În schimb, consiliul trebuie să îngusteze opțiunile și să își prezinte recomandările către NYSGC, care va decide în cele din urmă cui să acorde cele trei licențe valoroase pentru cazinourile din zona de sud a NYC. Consiliul pentru amplasarea facilităților de jocuri de noroc trebuie să ia în considerare numeroase condiții în recomandările sale; acestea trebuie să fie benefice pentru oraș.

Cele trei cereri de licență de cazinou sunt evaluate și examinate de consiliu. Acestea trebuie să îndeplinească pragurile financiare minime, și GFLB trebuie să examineze cadrul și planurile financiare pentru fiecare propunere. Apoi, când se procedează la NYSGC, comisia pentru jocuri de noroc va stabili taxele de licență, va determina ratele de taxare, și va face standardele și obligațiile de conformitate necesare. GFLB trebuie să cântărească numeroși factori în recomandările sale, și acestea sunt evaluate în felul următor:

• Impact economic și crearea de locuri de muncă (70%): Acesta este cel mai greu criteriu, evaluând câte locuri de muncă, venituri din taxe și beneficii economice pe termen lung va aduce proiectul în regiune
• Ampasare locală și sprijin comunitar (10%): Evaluează dacă propunerea are sprijinul autorităților locale, al consiliilor comunitare, și dacă se potrivește zonei și infrastructurii
• Dezvoltarea forței de muncă și diversitatea (10%): Se concentrează pe modul în care operatorul planifică să instruiască, să angajeze și să promoveze o forță de muncă diversă și locală, inclusiv angajamentele pentru salarii corecte și oportunități egale
• Angajamente de beneficiu public și durabilitate (10%): Examinează impactul social și de mediu mai larg, inclusiv măsuri de durabilitate, îmbunătățiri ale infrastructurii publice și planuri de reinvestire comunitară

Cine sunt cei trei ofertanți rămași

Așa cum am menționat anterior, există o șansă ca toate trei propuneri să primească undă verde și să obțină licențele de cazinou. Dar există o șansă ca doar una sau două să fie recomandate până la termenul limită de 1 decembrie. Dacă oricare dintre propuneri nu se potrivește facturii până atunci, nu înseamnă neapărat sfârșitul proiectelor. Înainte, când a fost făcută licitația pentru cazinourile din statul New York în 2014-15, doar trei licențe de cazinou au fost acordate inițial, cu a patra licență acordată un an mai târziu.

Alături de propunerile de schimbare, costurile de construcție și oportunitățile de muncă pe care le-ar aduce cazinourile, propunerile trebuie să includă și o propunere de taxă de jocuri de noroc. Acestea trebuie să specifice ratele de taxare propuse pentru jocuri de slot, și pentru jocuri de masă.

Resorts World NYC – 7,5 miliarde de dolari

Resorts World NYC, deținut de Genting Group, operează deja în Queens prin facilitățile sale VLT. Propunerea include un plan de reamenajare în valoare de 5,5 miliarde de dolari și 2 miliarde de dolari în dezvoltare comunitară. Ne putem aștepta la un cazinou integrat pe deplin cu hoteluri și facilități de agrement. Resorts World operează cazinouri în întreaga lume, de la mega-resortul său din Singapore la cazinourile populare din Filipine și unele dintre cele mai mari cazinouri din Europa.

Puncte cheie ale proiectului:

• Aprobare puternică din partea comunității, cu un vot de 6-0 din partea Comitetului consultativ al comunității din Queens
• Rezultate solide în ceea ce privește locurile de muncă și angajarea diversității
• Taxă de licență promisă de 600 de milioane de dolari
• Propunere de taxă: 56% pentru jocuri de slot și 30% pentru jocuri de masă

Bally’s Bronx – 4 miliarde de dolari

Propunerea Bally’s Bronx se remarcă prin încercarea sa de a aduce un cazinou de mari dimensiuni într-unul dintre cele mai puțin dezvoltate cartiere ale orașului New York. Proiectul de 4 miliarde de dolari ar transforma o parte a Bronxului într-un complex de divertisment mixt, incluzând un cazinou, hotel, spații comerciale și zone de recreere comunitară. Bally’s a subliniat că locația din Bronx va genera mii de locuri de muncă permanente și de construcție, în timp ce va revitaliza o zonă neglijată a orașului. Compania este faimoasă pentru cazinourile sale de pe Stripul din Las Vegas, și pentru a opera unele dintre cele mai populare cazinouri terestre din Statele Unite.

Puncte cheie ale proiectului:

• Sprijinit de Camera de Comerț din Bronx și de mai multe sindicate locale
• Estimare de 2,5 miliarde de dolari în investiții private și îmbunătățiri ale infrastructurii
• Propunerea include 4.000 de locuri de muncă permanente și 14.000 de roluri de construcție
• Bally’s promite o reinvestire semnificativă locală, cu un fond comunitar axat pe întreprinderi mici și formare profesională
• Propunere de taxă: 30% pentru jocuri de slot și 10% pentru jocuri de masă

Metropolitan Park – 8 miliarde de dolari

A treia ofertă rămasă, Metropolitan Park, este o asociere între proprietarul Mets, Steve Cohen, Hard Rock International și SHoP Architects. Viziunea de 8 miliarde de dolari a grupului ar transforma complet zona din jurul Citi Field din Queens într-un district de divertisment pe tot parcursul anului, cu un cazinou complet, hotel, săli de concert și centre de evenimente, și spații verzi.

Puncte cheie ale proiectului:

• Rezort integrat și zonă de divertisment de 8 miliarde de dolari lângă Citi Field
• Sprijin puternic din partea Hard Rock International, oferind expertiză în ospitalitate la nivel global
• Proiectat ca un proiect “comunitar în primul rând”, integrând evenimente culturale și infrastructură durabilă
• Își propune să redefinească zona ca un “coridor de sport, divertisment și jocuri de noroc” pentru orașul New York
• Propunere de taxă: 25% pentru jocuri de slot și 10% pentru jocuri de masă

Cronologia cursei și când se așteaptă rezultatele

Consiliul pentru amplasarea facilităților de jocuri de noroc examinează și evaluează în prezent toate cele trei oferte rămase. Consultările publice și perioadele de intrare a comunității sunt deja finalizate, și GFLB se află în deliberări închise pe tot parcursul lunii noiembrie. Recomandările finale sunt așteptate până la 1 decembrie, după care NYSGC va emite cele trei licențe comerciale pentru cazinourile din zona de sud a NYC. GFLB funcționează pe o cadență săptămânală de întâlniri, ceea ce înseamnă că există posibilități de a se întruni și examina în continuare propunerile. Dar până la 1 decembrie, ar trebui să avem răspunsul nostru.