Silverado: 비교적 알려지지 않은 현지 개발업체가 제안한 새로운 라스베가스 카지노 프로젝트

클락 카운티 구역 위원회는 라스베가스 스트립 바로 남쪽에 위치한 엔터프라이즈에 새로운 라스베가스 카지노 제안을 받았습니다. 오초아 개발 기업은 카지노 경험이 없는 현지 부동산 회사로, 이 프로젝트가 매우 흥미롭습니다. 설계 설명과 제안된 계획 도면의 규모를 보면 대규모 리조트가 아니라 꽤 소박해 보입니다.

라스베가스에서는 새로운 카지노가 자주 생기지 않으며, 특히 라스베가스 스트립과 가까운 곳에서는 더욱 드뭅니다. 요즘 경향은 기존 카지노를 업데이트하거나 확장하거나, 기존 스트립 카지노의 소유권이 이전되고 리브랜딩되는 쪽에 더 집중됩니다. 스트립 남쪽 5마일 지점에 중간 규모의 카지노가, 주요 파트너 없이 비교적 알려지지 않은 업체에 의해 열리는 것은 놀라운 일입니다.

제안된 실버라도 카지노

이 프로젝트는 실버라도라고 불리지만, 최종 이름이 확정될 때까지 임시 명칭일 수도 있습니다. 라스베가스 리뷰가 라스베가스 스트립 바로 남쪽에 새로운 호텔-카지노가 건설될 수 있다고 보도하면서 더 넓은 게임 커뮤니티에 알려졌습니다. 실버라도는 엔터프라이즈에 위치한 라스베가스 대로와 리치마르 애비뉴 교차점에 자리 잡게 되며, 라스베가스 스트립 카지노들까지 차로 약 10분 거리이지만, 반드시 외진 위치는 아닙니다. 인근에는 사우스 포인트 호텔 카지노 & 스파, 실버턴 카지노 로지, 알라모 카지노가 있습니다. 실제로 이 위치는 해리 레이드 국제공항과 헨더슨 익스큐티브 공항 모두와 가깝기 때문에, 라스베가스를 원하지만 스트립 중심부 외부에 머물고 싶은 여행객들에게 최적의 입지입니다.

실버라도의 계획 및 개발 문서에 따르면 이 개발은 두 단계로 나뉘며, 먼저 300객실 호텔과 카지노를 건설하고, 이어서 6층 높이의 150객실 호텔 타워를 건설합니다. 게임 플로어 면적은 약 57,000평방피트(약 5,300㎡)로 추정되지만, 어떤 종류의 게임이나 기계가 들어갈지는 공개되지 않았습니다. 알려진 바에 따르면 이곳은 보다 크고 화려한 현대식 게임 시설이 아니라, 계획서에 다음과 같이 설명되어 있습니다: “외벽은 클래딩과 스투코 패널로 마감하고, 지붕은 기와로 구성된 경사형이며, 다양한 형태와 크기의 창문을 배치해 파사드를 분할한다”.

Hardly a sleek, shapely glazed design that the Strip has come to be known for.

야심찬가, 무모한가

오초아 개발은 엔터프라이즈에 있던 13.5에이커(약 5.5헥타르) 부지를 구입했으며, 해당 부지는 비어 있고 개발되지 않은 상태였습니다. 카지노나 게임 분야에서 확고한 배경이 없는 부동산 회사라서 흥미로운 이야기가 됩니다. 왜 부동산 회사가 라스베가스 스트립에서 가까운 곳에 규모가 그다지 크지 않은 카지노를 건설하려고 토지를 구매했을까요? 결국,

• 최고 수준의 경쟁이 존재한다
• 카지노 개발 실적이 없다
• 게임 운영자나 공급업체와의 파트너십이 확인되지 않았다

라스베가스에는 발표만 되고 실현되지 않은 카지노 사례가 있습니다. 현재 실버라도는 계획 승인 단계에 있으며, 승인을 받더라도 개발자는 자금을 확보하고, 게임 운영자와 파트너십을 체결하고, 건설을 시작한 뒤 카지노를 개장해야 합니다.

라스베가스 카지노를 처음부터 건설하는 경우는 드물다

“라스베가스 카지노를 처음부터 건설한다”는 항목도 이 리스트에 추가할 수 있습니다. 이는 대기업이라도 높은 위험을 감수해야 하기 때문입니다. 라스베가스는 항상 규모가 크고 화려한 리조트를 건설하는 것과 연관되어 왔지만, 완전한 신축 개발은 현대에 드문 경우입니다. 리조츠 월드 라스베가스는 2021년에 개장했으며, 10년 넘게 처음으로 처음부터 건설된 리조트였습니다. 인프라와 건물이 완전히 새로웠지만, 실버라도와는 상황이 다릅니다. 리조츠 월드 라스베가스는 이전 스타더스트 리조트와 카지노 부지 위에 건설되었기 때문에 그 부지는 이미 카지노와 연관되어 있었습니다.

또 다른 “새로운” 카지노는 2023년에 개장한 포인트뱅코 라스베가스였으며, 꾀많은 역사를 가지고 있습니다. 턴베리 어소시에이츠의 소유주 제프 소퍼는 (이전 엘란초 호텔 및 카지노 부지에) 토지를 매입했고, 2007년에 건설을 시작했으나 2009년 재정 문제로 중단돼 미완성 상태로 남았습니다. 2010년에 칼 아이칸이 인수했지만 프로젝트를 완성하지 않았고, 이후 투자회사인 Witkoff Group과 New Valley LLC가 인수해 개발을 지연시켰으며, 소퍼가 2021년에 다시 프로젝트를 인수했습니다. 그는 2023년에 완공해 16년간 이어진 파산, 소유권 교체, 건설 중단의 이야기를 마무리했습니다.

또 다른 새로운 카지노 개발이 진행 중이지만, 그 미래는 확실하지 않습니다. 벨리스는 애슬레틱스 라스베가스 볼파크(이전 트로피카나 부지) 근처에 리조트를 건설할 계획이며, 3,000객실 호텔, 카지노, 2,500석 규모의 엔터테인먼트 시설을 포함합니다. 벨리스가 11억 달러 규모의 프로젝트를 매각할 수도 있다는 소문이 있었지만, 8월 20일 마감일까지 발표가 없었으므로 계획대로 진행될 것으로 보입니다.

그리고 마지막 두 이야기는 라스베가스에서 새로운 카지노를 “건설”하는 비즈니스가 실제로 어떻게 진행되는지에 더 가깝습니다. 알려지지 않은 이들의 동화 같은 스타트업이라기보다는 인수·합병, 개발·리노베이션, 매수·인수의 순환 과정입니다. 미완성 프로젝트, 소유권 변동, 지속적인 확장은 라스베가스 카지노에서 흔히 볼 수 있는 주제입니다.

하드록과 새로운 라스베가스 카지노

현재 신시티에서 가장 화제가 되고 있는 새로운 개발은 하드록 베가스이며, 이는 이전 미라지 카지노를 완전 리노베이션하는 프로젝트입니다. 1989년에 개장한 미라지는 라스베가스 스트립 최초의 메가 리조트였으며, 현대적인 완전 통합 카지노 리조트의 길을 열었습니다. 이 카지노는 1990년대에 등장한 새로운 카지노 리조트 물결을 일으켰으며, 그 중 다수는 오늘까지도 존재하고(인수·소유권 변화·인수합병 등 포함) 지속되고 있습니다.

미라지는 원래 미라지 리조츠가 소유했으며, 2000년에 MGM 리조츠가 인수해 2021년까지 보유했습니다. 그 후 하드록 인터내셔널이 미라지 운영권을 10억 7,500만 달러에 인수했습니다. 전환 기간 동안 미라지는 계속 운영될 예정이었지만, 2024년에 영구적으로 문을 닫았습니다. 이후 하드록은 전체 개발을 리노베이션하기 시작했으며, 거대한 삼각형 날개 형태의 건물을 바꾸고 유명한 화산을 철거해 하드록 테마에 맞는 대형 유리 기타 건물을 세웠습니다.

이 기대가 큰 프로젝트는 2027년에 개장할 예정이며, 라스베가스에서 가장 중요한 장소 중 하나가 될 것으로 보입니다.

라스베가스의 소규모 카지노 시장

실버라도와 같은 프로젝트가 위원회의 승인을 받아 건설 단계에 진입하고 최종적으로 문을 연다고 해도, 하드록 라스베가스 카지노와 같은 규모의 프로젝트와는 거의 경쟁이 되지 않을 것입니다. 이는 그와 같은 카지노 리조트도 아니며, 프리몬트 스트리트에 있는 역사적인 카지노도 아닙니다. 즉, 관광객을 대상으로 하는 카지노가 될 가능성이 높지만, 현지 시장에도 일부 진입할 수 있습니다.

이 현지 시장은 매우 흥미로운데, 우리는 포커 팰리스 베가스 재오픈에 관한 보고서에서 현지 시장 주요 플레이어들을 분석한 바 있습니다.

라스베가스에는 스트립에 비해 관광객 의존도가 낮은 상당한 규모의 “중간 등급” 카지노 시장이 존재합니다. 화려함은 덜하지만, 이러한 카지노는 현지 주민들에게 더 친밀하게 다가가며, 고액 슬롯 머신이나 VIP 게임 경험을 제공하지는 않지만, 중간 등급 카지노는 고액 베팅이 가능한 스트립의 고급 카지노보다 낮은 진입 장벽의 게임을 제공함으로써 캐주얼 및 저예산 게이머들을 끌어들일 수 있습니다.

실버라도의 향후 진행 상황

클락 카운티 구역 위원회는 9월 2일 회의에서 이 제안을 검토할 예정입니다. 이는 오초아 개발 기업이 넘어야 할 첫 관문이지만, 실버라도가 실현될 것이라는 보장은 아닙니다. 게임 운영자가 아직 발표되지 않은 점도 우려 사항입니다. 만약 현지 혹은 중간 규모 게임 회사와 파트너십을 맺은 프로젝트라면 추측이 줄어들고, 구역 위원회 입장에서 프로젝트 신뢰도가 높아질 수도 있습니다.

반면, 이 프로젝트가 승인을 받는다면, 카지노 경험이 없는 소규모 게임 업체나 기업들에게 긍정적인 신호를 보낼 것입니다. 이는 열정적이고 갈망하는 신생 기업들이 세계에서 가장 경쟁이 치열한 게임 시장에 진입할 가능성을 보여주기 때문입니다. 높은 베팅과 치열한 경쟁은 잔인한 환경을 만들지만, 비교적 알려지지 않은 현지 부동산 회사가 이를 성공한다면 미국식 꿈의 강력한 사례가 될 것입니다.