Bally’s, 라스베가스 야구장 프로젝트 매각 검토

Bally’s Corporation (BALY )는 라스베가스에 계획된 개발의 1단계를 Athletics(애슬레틱스) 새 야구장 옆에서 자체적으로 건설할 준비가 되어 있습니다. 단, 2026년 8월 20일 라스베가스 경기장 당국이 회의를 열기 전에 구매자가 프로젝트를 인수하기로 합의하지 않으면 자체 건설합니다. 상황을 알고 있는 한 관계자는 2026년 8월 18일 라스베가스 리뷰저널에 구매자가 Bally’s의 11억 달러 규모 다단계 프로젝트 권리에 관심을 보였으며, 이 프로젝트는 전 트로피카나 호텔 부지 35에이커 중 26에이커에 건설될 것이라고 전했습니다.

소식통에 따르면 2026년 8월 18일 아침 현재 거래는 임박하지 않았으며, A’s 야구장과 함께 2028년 개장을 목표로 1단계 일정을 유지하려면 경기장 당국 이사회 회의 전에 계약이 체결되어야 합니다. 계약이 성사되지 않을 경우 Bally’s는 자체적으로 개발을 진행할 예정입니다. 회사는 1단계 계획을 완료했으며: 부지 북서쪽 모서리에 3층 주차장을 갖춘 다층 포디움을 건설하고, 그 위에 소매, 엔터테인먼트 및 식음료 시설이 들어선 광장을 조성해 경기장의 정문을 통합할 예정입니다. 이후 단계에서는 2,500석 규모의 극장, 호텔 타워, 카지노 및 추가 소매 공간이 포함됩니다.

소식통은 Bally’s가 1단계를 자금 조달하기 위해 파트너들이 약속한 재정 지원을 확보하고 있다고 확신한다고 전했습니다. 일부 허가가 이미 발급되었으며, 추가 허가가 예정되어 있고, 회사는 연방항공청(FAA)의 계획 승인 대기 중입니다. 경기장 당국 의장 겸 라스베가스 컨벤션·관광청 사장 겸 CEO인 Steve Hill은 이사회 회의 전 주에 열린 LVCVA 회의에서 A’s, Bally’s 및 임대인 Gaming and Leisure Properties 대표들이 북서쪽 광장에 대한 최신 상황을 보고할 것으로 기대한다고 밝혔습니다.

“우리는 경기장 입구와 관련된 확정 계획을 A’s와 Bally’s GLPI에 요청했습니다.”라고 Hill은 말했습니다. “법에 규정된 기준을 유지하여 경기장이 세계적 수준의 최고 경기장이 되도록 하는 것이 중요하다고 생각합니다.”

보고된 구매자 관심은 Bally’s가 2026년 8월 14일 연방증권거래위원회(SEC)에 제출한 지연된 2분기 보고서 제출 사흘 후에 나타났습니다. 해당 보고서에서 회사는 새로운 자금 조달 없이는 회전신용시설에 부착된 유동성 유지 요건이나 재설정된 레버리지 계약을 충족할 수 없을 것으로 전망했습니다. 경영진은 이러한 상황이 “회사의 지속 경영 가능성에 중대한 의문을 제기한다”고 결론지었습니다.

How Bally’s Covenant Waiver Works

2026년 5월, Bally’s 회전신용시설의 대출기관 및 관리대리인은 2026년 3월 31일부터 회사가 자발적으로 준수를 인증하거나 2027년 3월 31일 종료되는 분기의 준수 인증서를 제출할 때까지 통합 순레버리지 비율 계약의 준수를 조건부로 면제했습니다. 이 면제는 Bally’s가 최소 유동성 유지 요건을 충족하는 동안만 유효하며, 현재 예측에 따르면 예정된 회전채무 감소가 시행되면 해당 요건을 충족하지 못할 것으로 전망됩니다.

보고서는 회사의 대응 방안을 제시합니다: 자산 현금화, 주식 매각 및 부채 조달. 2026년 7월, Bally’s는 Bronx 프로젝트 및 일반 기업 목적을 위한 추가 개발 자금을 조달하기 위한 대출 조건서를 체결했습니다. 해당 조건서는 구속력이 없으며, 보고서는 양 당사자가 구속력 있는 계약을 목표로 협의 중이라고 명시했습니다. 부채 구조 내 한 가지 보호 장치는: 회전신용시설 위반이 Bally’s Intralot의 부채 문서에는 영향을 미치지 않는다는 점이며, 이는 Bally’s Intralot이 모회사 부채를 보증하지 않기 때문입니다.

Bally’s Capital Position by the Numbers

• $1.1 billion: 구매자가 인수하게 될 다단계 라스베가스 프로젝트의 추정 비용
• 35에이커 중 26에이커: 전 트로피카나 부지에서 Bally’s가 개발할 부분이며, 나머지는 야구장이 차지합니다
• $800 million: Bally’s가 이미 투자한 40억 달러 규모 Bronx 리조트 계획 중 현재까지 투입된 금액(건설은 아직 시작되지 않음)
• $390.2 million: 2026년 6월 30일 기준 현금 및 현금성 자산, 2025년 12월 31일 기준 $798.4 million에서 감소
• $4.47 billion: 2026년 6월 30일 기준 순 장기 부채
• 2,500 seats: 라스베가스 프로젝트 후속 단계에서 계획된 극장 좌석 수

The Story So Far for Bally’s

라스베가스 부지는 Bally’s가 2022년 Tropicana 라스베가스 인수를 통해 포트폴리오에 편입했으며, 이때 Gaming and Leisure Properties로부터 연간 1,050만 달러에 50년 초기 임대 계약을 체결했습니다. 이후 리조트 계획은 부지 중 9에이커를 A’s 경기장 용도로 할당하고, 현재 구매자 관심이 집중된 26에이커를 Bally’s가 보유하게 되었습니다.

그 이후로 회사는 세 가지 주요 개발 프로젝트에 대한 약속을 차곡차곡 쌓아왔습니다. 2025년 12월, Bally’s는 Bronx 프로젝트를 위한 뉴욕 도박 라이선스를 획득했으며, 이는 Review-Journal 소식통이 “매우 매력적인 투자”라고 평가한 바 있습니다; 라스베가스 매각 수익이 추가 자금으로 활용될 수 있습니다. 시카고에서는 Bally’s가 통합 리조트를 건설 중이며, 2026년 8월 시의회 다수가 Bally’s에 영구 카지노 전면 재건을 요구했습니다. 또한 그룹은 Bally’s Intralot을 통해 확장을 이어가고 있는데, Evoke 인수 시도가 2026년 4월 발표된 £225 million 접근 방식에서 시작되어 2026년 8월 17일 Evoke 주주들이 전면 주식 인수를 승인함으로써 마무리되었습니다. 이는 지연된 분기 보고서가 발표된 직후의 일입니다.

What Happens Next in Las Vegas

경기장 당국 이사회는 2026년 8월 20일 오후 3:00에 라스베가스 컨벤션 센터 남쪽 홀 보드룸에서 회의를 소집합니다. 이는 당국이 게시한 회의 세부 사항에 명시된 바와 같습니다. 프로젝트 이전 계약은 해당 회의 전에 체결되어야 2028년 1단계 개장 목표를 유지할 수 있으며, 그렇지 않을 경우 Bally’s는 자체 일정에 따라 진행하고 FAA 승인을 계속 기다리게 됩니다. 장기 트리거는 신용 계약에 명시되어 있으며: 계약 면제는 Bally’s가 2027년 3월 31일 종료되는 분기의 준수 인증서를 제출할 때까지 지속되며, 그 시점까지 회사는 자산 현금화, 주식 매각 또는 부채 조달을 통해 새로운 유동성을 확보해야 합니다.