Η Bally’s Σκέφτεται την Πώληση του Έργου Στάδιο Ποδοσφαίρου στο Λας Βέγκας

Η Bally’s Corporation (BALY ) είναι έτοιμη να κατασκευάσει την πρώτη φάση της προγραμματισμένης ανάπτυξης της στο Λας Βέγκας δίπλα στο νέο στάδιο των Athletics, μόνο της, εκτός εάν ένας αγοραστής συμφωνήσει να αποκτήσει το έργο πριν η Αρχή Σταδίου Λας Βέγκας συναντηθεί στις 20 Αυγούστου 2026. Ένα άτομο με γνώση της κατάστασης είπε στο Las Vegas Review-Journal στις 18 Αυγούστου 2026 ότι ένας αγοραστής έχει εκφράσει ενδιαφέρον για τα δικαιώματα της Bally’s στο έργο των $1.1 δισεκατομμυρίων, πολλαπλών φάσεων, το οποίο θα υλοποιηθεί σε 26 από τα 35 στρέμματα του παλαιού χώρου του ξενοδοχείου Tropicana.

Κατά τη γνώμη του πηγή, δεν υπήρχε άμεση συμφωνία το πρωί της 18 Αυγούστου 2026, και θα έπρεπε να επιτευχθεί συμφωνία πριν τη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου της αρχής σταδίου ώστε η Φάση 1 να παραμείνει εντός του χρονοδιαγράμματος για ένα άνοιγμα το 2028 παράλληλα με το στάδιο των A’s. Εάν δεν υλοποιηθεί καμία συμφωνία, η Bally’s προτίθεται να προχωρήσει με την ανάπτυξη μόνη της. Η εταιρεία έχει ολοκληρώσει τα σχέδια της Φάσης 1: ένα πολυεπίπεδο προπύργιο στη βορειοδυτική γωνία του χώρου με τρία επίπεδα στάθμευσης, πάνω από τα οποία βρίσκεται μια πλατεία λιανικού εμπορίου, ψυχαγωγίας και εστίασης, ενσωματώνοντας την κύρια είσοδο του σταδίου. Οι μεταγενέστερες φάσεις προβλέπουν ένα θέατρο 2.500 θέσεων, έναν πύργο ξενοδοχείου, ένα καζίνο και επιπλέον λιανικό χώρο.

Η Bally’s είναι βέβαιη ότι διαθέτει την οικονομική υποστήριξη που έχουν υποσχεθεί οι εταίροι της για τη χρηματοδότηση της πρώτης φάσης, σύμφωνα με την πηγή. Έχουν ληφθεί ορισμένες άδειες, άλλες προγραμματίζονται, και η εταιρεία αναμένει την έγκριση της Federal Aviation Administration για τα σχέδιά της. Ο Steve Hill, πρόεδρος της αρχής σταδίου και πρόεδρος‑Διευθύνων Σύμβουλος της Las Vegas Convention and Visitors Authority, δήλωσε σε μια συνάντηση του LVCVA την εβδομάδα πριν τη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου ότι αναμένει οι εκπρόσωποι των A’s, της Bally’s και του ιδιοκτήτη Gaming and Leisure Properties να παρουσιάσουν ενημέρωση για την βορειοδυτική πλατεία.

«Ζητήσαμε από τους A’s και τη Bally’s GLPI ένα σαφές σχέδιο σχετικά με την είσοδο στο στάδιο», είπε ο Hill. «Πιστεύουμε ότι είναι σημαντικό το σχέδιο να τηρεί το πρότυπο που προβλέπεται από το νόμο, ώστε το στάδιο να είναι ένα κορυφαίο παγκόσμιο στάδιο».

Το ενδιαφέρον του αγοραστή αναφέρθηκε τέσσερις ημέρες μετά την υποβολή από τη Bally’s της καθυστερημένης αναφοράς του δεύτερου τριμήνου στην Securities and Exchange Commission στις 14 Αυγούστου 2026. Στην εν λόγω υποβολή, η εταιρεία δήλωσε ότι δεν προβλέπει ότι θα ικανοποιήσει την απαίτηση διατήρησης ρευστότητας που συνδέεται με τη κυκλική πιστωτική της διευθέτηση, ή την απαίτηση για λόγο μόχλευσης της διευθέτησης μόλις επανέλθει, χωρίς νέα χρηματοδότηση. Η διοίκηση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι οι συνθήκες «δημιουργούν σημαντική αμφιβολία για τη δυνατότητα της Εταιρείας να συνεχίσει ως λειτουργική επιχείρηση».

Πώς Λειτουργεί η Παράλειψη της Συμφωνίας Μόχλευσης της Bally’s

Τον Μάιο 2026, οι δανειστές και ο διαχειριστής της κυκλικής πιστωτικής διευθέτησης της Bally’s παραχώρησαν υπό όρους παράλειψη της τήρησης του όρου συγκεντρωτικού καθαρού λόγου μόχλευσης, καλύπτοντας κάθε οικονομικό τρίμηνο από τις 31 Μαρτίου 2026 έως ότου η εταιρεία είτε πιστοποιήσει εθελοντικά τη συμμόρφωση είτε παραδώσει το πιστοποιητικό συμμόρφωσης για το τρίμηνο που λήγει στις 31 Μαρτίου 2027. Η παράλειψη ισχύει μόνο εφόσον η Bally’s τηρεί την ελάχιστη απαίτηση διατήρησης ρευστότητας, και αυτή είναι η απαίτηση που η εταιρεία τώρα προβλέπει ότι θα παραλείψει σύμφωνα με τις τρέχουσες προβλέψεις, μόλις εφαρμοστεί η προγραμματισμένη μείωση των κυκλικών δεσμεύσεων.

Η υποβολή περιγράφει την αντίδραση της εταιρείας: μονετοποίηση περιουσιακών στοιχείων, πώληση μετοχών και χρηματοδοτήσεις μέσω χρέους. Τον Ιούλιο 2026, η Bally’s εκτέλεσε ένα φύλλο όρων για ένα δάνειο που θα χρηματοδοτήσει περαιτέρω ανάπτυξη του έργου της Bronx και γενικούς εταιρικούς σκοπούς. Το φύλλο όρων δεν είναι δεσμευτικό, και η υποβολή δηλώνει ότι τα μέρη εργάζονται προς μια δεσμευτική δέσμευση. Μία δομική προστασία βρίσκεται μέσα στη σειρά χρέους: οποιαδήποτε αποτυχία συμμόρφωσης με τη κυκλική διευθέτηση δεν έχει συνέπειες στα έγγραφα χρέους του Bally’s Intralot, επειδή το Bally’s Intralot δεν εγγυάται κανένα από τα χρέη της μητρικής εταιρείας.

Θέση Κεφαλαίου της Bally’s κατά Αριθμούς

• $1.1 δισεκατομμύρια: το εκτιμώμενο κόστος του πολυφάσματος έργου στο Λας Βέγκας που θα αναλάβει ένας αγοραστής
• 26 από τα 35 στρέμματα: το μερίδιο ανάπτυξης της Bally’s στο παλαιό χώρο του Tropicana, με το στάδιο να καταλαμβάνει το υπόλοιπο
• $800 εκατομμύρια: το ποσό που έχει ήδη συνεισφέρει η Bally’s στο προγραμματισμένο της 4 δισεκατομμυρίων δολαρίων θέρετρο Bronx, το οποίο δεν έχει ξεκινήσει την κατασκευή
• $390.2 εκατομμύρια: μετρητά και ισοδύναμα μετρητών στις 30 Ιουνίου 2026, μειωμένα από $798.4 εκατομμύρια στις 31 Δεκεμβρίου 2025
• $4.47 δισεκατομμύρια: καθαρό μακροπρόθεσμο χρέος στον ισολογισμό στις 30 Ιουνίου 2026
• 2,500 θέσεις: το θέατρο που προβλέπεται για τις μεταγενέστερες φάσεις του έργου στο Λας Βέγκας

Η Ιστορία Μέχρι Σήμερα για τη Bally’s

Ο χώρος στο Λας Βέγκας εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιο της Bally’s μέσω της εξαγοράς το 2022 του Tropicana Λας Βέγκας, με την οποία συμφώνησε να ενοικιάσει τη γη από την Gaming and Leisure Properties για αρχική διάρκεια 50 ετών με ετήσια αμοιβή $10.5 εκατομμύρια. Το σχέδιο του θέρετρου αργότερα παραχώρησε εννέα στρέμματα του οικοπέδου για το στάδιο των A’s, αφήνοντας στη Bally’s τα 26 στρέμματα που τώρα προσελκύουν ενδιαφέρον αγοραστή.

Από τότε, οι δεσμεύσεις της εταιρείας έχουν συσσωρευτεί σε τρία μεγάλα έργα. Το Δεκέμβριο 2025, η Bally’s έλαβε άδεια τζόγου στη Νέα Υόρκη για το έργο Bronx, μια επένδυση που η πηγή του Review‑Journal περιέγραψε ως πολύ ελκυστική· τα έσοδα από μια πώληση στο Λας Βέγκας θα μπορούσαν να προσφέρουν επιπλέον χρηματοδότηση. Στο Σικάγο, όπου η Bally’s κατασκευάζει ένα ολοκληρωμένο θέρετρο, μια πλειοψηφία του δημοτικού συμβουλίου απαιτούσε τον Αύγουστο 2026 την επανεκκίνηση της πλήρους κατασκευής του μόνιμου καζίνο. Και η ομάδα επεκτείνεται μέσω της Bally’s Intralot, της οποίας η προσπάθεια για την Evoke ξεκίνησε ως προσέγγιση £225 εκατομμυρίων το Απρίλιο 2026 και ολοκληρώθηκε με την έγκριση των μετόχων της Evoke για την εξαγορά εξ ολοκλήρου με μετοχές στις 17 Αυγούστου 2026, λίγες ημέρες μετά την καθυστερημένη τριμηνιαία υποβολή που κατέγραψε τη θέση ρευστότητας του αγοραστή.

Τι Θα Συμβεί Στη Συνέχεια στο Λας Βέγκας

Η διοικητική επιτροπή της αρχής σταδίου συγκεντρώνεται στις 3:00 μ.μ. στις 20 Αυγούστου 2026 στην Αίθουσα Διοικητικού Συμβουλίου του Νότιου Αίθουσας του Las Vegas Convention Center, σύμφωνα με τις αναρτημένες λεπτομέρειες της συνάντησης. Μια συμφωνία για τη μεταβίβαση του έργου θα πρέπει να συμφωνηθεί πριν από αυτή τη συνεδρίαση ώστε να διατηρηθεί ο στόχος έναρξης της Φάσης 1 το 2028· διαφορετικά η Bally’s θα προχωρήσει με το δικό της χρονοδιάγραμμα, με την έγκριση της FAA ακόμη εκκρεμή. Η πιο μακροπρόθεσμη προϋπόθεση βρίσκεται στη συμφωνία πίστωσης: η παράλειψη της συμφωνίας ισχύει μέχρι η Bally’s παραδώσει το πιστοποιητικό συμμόρφωσης για το τρίμηνο που λήγει στις 31 Μαρτίου 2027, οπότε η εταιρεία θα πρέπει τα σχέδια μονετοποίησης περιουσιακών στοιχείων, μετοχικής ή χρέους να έχουν δημιουργήσει νέα ρευστότητα.