سباق كازينو نيويورك يتسارع قبل الموعد النهائي في ديسمبر

لجنة موقع المنشأة الترفيهية في نيويورك تعمل على توصياتها لتراخيص الكازينوهات في المناطق الجنوبية، ودخلت مرحلة حرجة. كان هناك أربعة مدخلات معتمدة من لجنة الاستشارة المجتمعية في السباق. ولكن تم تقليلها إلى ثلاثة فقط عندما انسحبت MGM Resorts. هناك ثلاثة تراخيص تجارية فقط متاحة، ولكن هذا لا يضمن أن المدخلات الثلاث ستحصل على ترخيص لكل منها. الآن، يجب على اللجنة تحليل تفاصيل العطاءات، ووزن المنافع العامة وأطر عمل كل من عطاءات الكازينوهات.

على جانب المشغلين، هناك أيضًا أسئلة حول القضايا في سوق نيويورك المحتمل. تكاليف مثل هذه المشاريع، ومعركة معدلات ضريبة الكازينو ورسوم الترخيص، وما مدى ربحية السوق قد تكون من الأمور الأكثر أهمية في هذه المراحل القادمة. لا يزال هناك وقت لخروج أي من المدخلات الثلاث المتبقية من السباق، وحتى للجنة لرفض طلباتهم. نتوقع المزيد من التقلبات والانعطافات حتى الموعد النهائي في 1 ديسمبر.

انسحاب MGM Resorts

كان قرار MGM Resorts الانسحاب من سباق كازينو نيويورك الجنوبية مفاجئًا للجميع. حصلت MGM Empire City وResorts World على الموافقة الأولية قبل الآخرين في السباق. تم رفض Coney وFreedom Plaza وAvenir جميعًا من قبل لجان الاستشارة المجتمعية.

ربما كان أكثر ما تم الترويج له هو Caesars Times Square، وهو شراكة بين SL Green وJay-Z’s Roc Nation، الذي提ع اقتراح بناء كازينو في وسط تايمز سكوير. كان يُعارض بشدة من قبل السكان المحليين، وهذا تم دعمه عندما جاء الدعم الحاسم واللجان الاستشارية المجتمعية فحصت العطاء.

القضايا الحاسمة والاهتمامات للمطربين

كان الاقتراح المقدم من MGM Resorts بعيدًا عن الطموح، مع خطط لتوسيع منشأة Empire City الراسخة في Yonkers. سيكلف MGM Resorts 2.3 مليار دولار. أعلنت MGM Resorts عن الانسحاب، مشيرة إلى سوق محتملًا صعبًا. قد يؤدي وجود أربعة مقترحات في مثل هذه القرب من بعضها البعض إلى تقليل العائدات المحتملة للمشروع. بالإضافة إلى ذلك، كانت MGM Resorts تهدف إلى ترخيص كازينو لمدة 30 عامًا لمشروع Empire City Casino، ولكن نظرًا لتوجيهات الدولة الصادرة عن نيويورك، بدا أنه يمكنهم فقط الحصول على ترخيص لمدة 15 عامًا.

أشار الرئيس التنفيذي لشركة MGM، Bill Hornbuckle، إلى بعض هذه الإرشادات الجديدة في مؤتمر BofA. وقال إن هناك ملاحظة في الصفقة تشير إلى أن مدة الترخيص ستتوافق مع ما ينفقه المطربون على البناء.

“إذا كنت تنفق أقل من 1.5 مليار دولار، فستحصل فقط على ترخيص لمدة 10 سنوات. إذا كنت تنفق، أعتقد أنه أكثر من 5 مليارات دولار، فستحصل على ترخيص لمدة 20 عامًا.”

مثير للجدل، على الأقل. كانت MGM هي الدخول الثالثة التي انسحبت طوعًا من السباق، بعد Las Vegas Sands (LVS ) (أبريل) وWynn Resorts (WYNN ) (مايو). كان مشروع MGM Resorts موضع استقبال جيد من قبل CAC، وحصل على تصويت 6-0، وتم اعتباره واحدًا من المقترحات الأكثر عمليًا.

معايير العطاء التي يجب مراعاتها

لا تمتلك لجنة موقع المنشأة الترفيهية الكلمة النهائية في إصدار التراخيص؛ هذه مسؤولية لجنة ألعاب نيويورك الحكومية، أو NYSGC. بدلاً من ذلك، يجب على اللجنة تقليل الخيارات وطرح توصياتها إلى NYSGC، التي ستقرر في النهاية من سيعطي ثلاثة تراخيص كازينو قيمة في نيويورك الجنوبية. يجب على لجنة موقع المنشأة الترفيهية مراعاة العديد من الشروط في التوصيات؛ يجب أن تكون مفيدة للمدينة.

تُقيم ثلاثة طلبات ترخيص كازينو وتتم مراجعتها من قبل اللجنة. يجب أن ت满ي الحد الأدنى من العتبات المالية، ويجب على اللجنة فحص الإطار والخطط المالية لكل عطاء. ثم، عند المضي قدمًا إلى NYSGC، ستحدد لجنة الألعاب رسوم الترخيص، وتحدد معدلات الضريبة، ووضع معايير الامتثال والالتزامات اللازمة. يجب على اللجنة مراعاة العديد من العوامل في التوصيات، وتُقيم هذه العوامل على النحو التالي:

• التأثير الاقتصادي وإنشاء الوظائف (70%): هذه هي الفئة الأكثر وزنًا، وتقييم عدد الوظائف وإيرادات الضريبة والمنافع الاقتصادية طويلة الأجل التي سينتجها المشروع للمنطقة
• توطين محلي ودعم مجتمعي (10%): تقييم ما إذا كان الكازينو المقترح يحظى بدعم من السلطات المحلية، واللجان المجتمعية، وما إذا كان يتناسب مع منطقة التخطيط والبنية التحتية للمنطقة
• تنمية القوى العاملة والتنوع (10%): يركز على كيفية تخطيط المشغل لتدريب وتوظيف وتعزيز قوى عاملة محلية متنوعة، بما في ذلك الالتزامات بالرواتب العادلة وفرص المساواة
• المنافع العامة والالتزامات المستدامة (10%): ينظر إلى التأثير الاجتماعي والبيئي الأوسع، بما في ذلك تدابير الاستدامة، وتحسين البنية التحتية العامة، وخطط إعادة الاستثمار المجتمعية

من هم المترشحون الثلاثة المتبقون

كما ذكرنا من قبل، هناك فرصة أن تحصل جميع المقترحات الثلاث على الضوء الأخضر وتنال تراخيص الكازينو. ولكن هناك فرصة أن يوصي فقط بترخيص واحد أو两个 بحلول الموعد النهائي في 1 ديسمبر. إذا لم تكن أي من المقترحات تتناسب مع المتطلبات بحلول ذلك الوقت، فلا يتعين أن يكون هذا نهاية المشاريع. من قبل، عندما تم تقديم مناقصة كازينو نيويورك في 2014-2015، تم منح ثلاثة تراخيص كازينو في البداية، مع منح رابع ترخيص بعد عام.

بالإضافة إلى التغييرات المقترحة وتكلفة البناء وفرص العمل التي ستبلغها الكازينوهات، يجب أن تتضمن العطاءات أيضًا ضريبة كازينو مقترحة. يجب أن يعلنوا عن معدلات الضريبة المقترحة على ألعاب السلوت، وعلى ألعاب الطاولة.

Resorts World NYC – 7.5 مليار دولار

Resorts World NYC، التي تملكها مجموعة Genting، تعمل بالفعل في كوينز من خلال منشأة VLT. يتضمن الاقتراح خطة إعادة تطوير بقيمة 5.5 مليار دولار و 2 مليار دولار في التنمية المجتمعية. قد ننظر إلى منتجع كازينو متكامل كامل مع فنادق ومنشآت ترفيهية. تعمل Resorts World كازينوهات في جميع أنحاء العالم، من منتجع سنغافورة الضخم إلى كازينوهات الفلبين الشهيرة وبعض أكبر الكازينوهات في أوروبا.

نقاط رئيسية للمشروع:

• دعم مجتمعي قوي، وموافقة 6-0 من لجنة الاستشارة المجتمعية في كوينز
• سجل قوي في الوظائف وتنوع التوظيف
• وعد برسوم ترخيص بقيمة 600 مليون دولار
• اقتراح ضريبي: 56% لألعاب السلوت و 30% لألعاب الطاولة

Bally’s Bronx – 4 مليار دولار

يتميز اقتراح Bally’s Bronx بمحاولة جريئة لإحضار كازينو كبير إلى واحد من أبرز أحياء مدينة نيويورك. سيتransform المشروع البالغ قيمته 4 مليارات دولار جزءًا من البرونكس إلى مجمع ترفيهي متكامل، بما في ذلك كازينو، وفندق، ومساحات تجارية، ومناطق ترفيه مجتمعية. أكد Bally’s على أن موقع البرونكس سينتج آلاف الوظائف الدائمة والإنشائية، مع إعادة تأهيل منطقة مهملة من المدينة. تعرف الشركة على كازينوهات اللاس فيغاس ستريب الفاخرة، وتشغيل بعض الكازينوهات الأرضية الأكثر شعبية في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

نقاط رئيسية للمشروع:

• مدعوم من غرفة التجارة في البرونكس وعدة نقابات عمالية محلية
• مستثمرات خاصة مقدرة بـ 2.5 مليار دولار وتحسينات بنية تحتية
• الاقتراح يتضمن 4000 وظيفة دائمة و 14000 دورة بناء
• يتعهد Bally’s بإعادة استثمار محلية كبيرة، مع صندوق مجتمعي يركز على الشركات الصغيرة وبرامج تدريب القوى العاملة
• اقتراح ضريبي: 30% لألعاب السلوت و 10% لألعاب الطاولة

Metropolitan Park – 8 مليار دولار

الاقتراح الثالث المتبقي، Metropolitan Park، هو مشروع مشترك مدعوم من مالك Mets Steve Cohen، وHard Rock International، وSHoP Architects. يخطط الفريق لتحويل منطقة حول Citi Field في كوينز إلى منطقة ترفيهية شاملة على مدار العام، مع كازينو كامل، وفندق، ومراكز موسيقية ومراكز أحداث، ومراكز خضراء.

نقاط رئيسية للمشروع:

• منتجع ترفيهي متكامل بقيمة 8 مليارات دولار بجانب Citi Field
• دعم قوي من Hard Rock International، الذي يوفر خبرة فندقية عالمية
• صمم كمشروع “مجتمعي أولاً”، يتضمن أحداث ثقافية وبنية تحتية مستدامة
• يهدف إلى إعادة تعريف المنطقة كـ “ممر رياضي وترفيهي وترفيهي” لمدينة نيويورك
• اقتراح ضريبي: 25% لألعاب السلوت و 10% لألعاب الطاولة

جدول زمني السباق ومتى سيتم إعلان النتائج

الآن، تعمل لجنة موقع المنشأة الترفيهية على مراجعة وتصنيف جميع العطاءات الثلاث المتبقية. تم إكمال الاستشارات العامة ومدد الإدخال المجتمعي، وتجري اللجنة مناقشاتها في غرفة مغلقة خلال نوفمبر. من المتوقع أن تتم إعلان التوصيات النهائية بحلول 1 ديسمبر، وبعد ذلك ستمنح NYSGC ثلاثة تراخيص كازينو تجارية في نيويورك الجنوبية. تعمل اللجنة على إيقاع أسبوعي للمैठकات، مما يعني أنه لا يزال هناك فرص للاجتماع ومراجعة العطاءات. ولكن بحلول 1 ديسمبر، يجب أن نحصل على إجابتنا.