Gaming and Leisure Properties bilježi rekordne prihode u trećem tromjesečju, dok neto dobit pada

Gaming and Leisure Properties izvijestio je o ukupnim prihodima od $435,4 milijuna za treće tromjesečje završeno 30. rujna 2026., u odnosu na $397,6 milijuna u istom razdoblju 2025., te ažurirao smjernice za prilagođena sredstva iz poslovanja za cijelu 2026. godinu. Investicijski fond za ulaganje u nekretnine, koji posjeduje nekretnine kasina dane u zakup operatorima igara na sreću prema ugovorima o trostrukom neto zakupu, u objavi rezultata za treće tromjesečje opisao je tromjesečje kao rekordno po prihodima, AFFO-u i prilagođenom EBITDA-u.

Neto dobit u tromjesečju iznosila je $213,8 milijuna, odnosno $0,71 po razrijeđenoj redovnoj dionici, u odnosu na $248,5 milijuna, odnosno $0,85 po dionici godinu ranije. Dobit iz poslovanja iznosila je $309,9 milijuna, naspram $337,2 milijuna. Sredstva iz poslovanja pala su s $315,5 milijuna na $275,9 milijuna, dok su prilagođena sredstva iz poslovanja (AFFO) porasla s $282,0 milijuna na $311,7 milijuna, a prilagođeni EBITDA s $366,4 milijuna na $413,9 milijuna. AFFO po razrijeđenoj dionici i udjelima OP/LTIP iznosio je $1,04, u usporedbi s $0,97.

U računu dobiti i gubitka iskazani su prihodi od najma od $371,0 milijuna i prihodi od kamata na zajmove osigurane nekretninama od $7,7 milijuna za tromjesečje. Među poslovnim rashodima bila je rezervacija za kreditne gubitke u iznosu od $36,2 milijuna, naspram koristi od $37,4 milijuna u tromjesečju prethodne godine, dok su rashodi za kamate porasli s $94,1 milijuna na $98,9 milijuna.

Za devet mjeseci zaključno s 30. rujna 2026. ukupni prihodi od nekretnina dosegnuli su $1.286 milijuna, naspram $1.188 milijuna godinu ranije, dok je neto dobit iznosila $688,2 milijuna, u usporedbi s $575,0 milijuna, a razrijeđena dobit po dionici $2,33, u usporedbi s $2,00. AFFO je iznosio $912,8 milijuna, u odnosu na $830,1 milijun, a prilagođeni EBITDA $1.212 milijuna, naspram $1.088 milijuna.

Predsjednik uprave i glavni izvršni direktor Peter Carlino izjavio je da su ukupni prihodi porasli 9,5%, AFFO 10,5%, prilagođeni EBITDA 13,0%, a AFFO po dionici 7,2%. Istaknuo je usmjerenost tvrtke na dugoročne trostruko neto zakupe s ugovornim povećanjima najamnine i snažnom pokrivenošću te njezinu sposobnost procjene složenih transakcija za kvalitetne najmoprimce. Dodao je da cijena dionice GLPI-ja i dalje znatno odstupa od njegovih temeljnih pokazatelja, što, kako je rekao, donosi atraktivan prinos veći od 8,5% na temelju trenutačne tromjesečne novčane dividende.

„Regionalna industrija igara na sreću desetljećima dokazuje svoju otpornost, a čini to i sada”, rekao je Carlino. „Rezultati operatora na usporedivim lokacijama u prvih su devet mjeseci 2026. ostvarili zdravi rast na godišnjoj razini, a postojanost naših prihoda od najma i snažna pokrivenost posebno se ističu u trenutačno nestabilnom makroekonomskom okruženju.”

Smjernice za 2026. i dividenda

Tvrtka sada procjenjuje da će AFFO za cijelu 2026. iznositi između $1.222 milijuna i $1.225 milijuna, odnosno između $4,11 i $4,12 po razrijeđenoj dionici i udjelima OP/LTIP, u usporedbi s prethodnim smjernicama od $1.219 milijuna do $1.225 milijuna, odnosno od $4,10 do $4,12 po dionici. Ažurirane smjernice uključuju približno $265 milijuna dodatnih ulaganja u razvojne projekte, čime će ukupna ulaganja u razvoj tijekom 2026. dosegnuti $800 milijuna, a ne uključuju učinak budućih preuzimanja, otuđenja, aktivnosti na tržištu kapitala ni drugih jednokratnih transakcija koje još nisu najavljene.

Upravni odbor proglasio je dividendu za treće tromjesečje u iznosu od $0,82 po dionici, objavljenu 1. rujna 2026. i isplaćenu 25. rujna 2026. dioničarima evidentiranima na dan 11. rujna 2026. Godišnja dividenda po dionici iznosila je $3,28, u odnosu na $3,12 godinu ranije, dok je dividendni prinos, izračunat na temelju cijene dionice na kraju razdoblja, iznosio 8,6%, naspram 6,7%.

Zajedničko ulaganje s Prologisom i transakcije u 2026.

Dana 27. listopada 2026. GLPI je sklopio konačne ugovore o osnivanju zajedničkog pothvata s tvrtkom Prologis radi razvoja nekadašnje lokacije kasina Hollywood Casino Joliet u Illinoisu. GLPI će uložiti zemljište u svojem vlasništvu u tri faze, a Prologis će biti upravljački član i razvojni partner. Podložno preispitivanju i odobrenju Grada Jolieta, Prologis namjerava izgraditi logistički i distribucijski park klase A, za koji se očekuje da će se sastojati od pet zgrada ukupne površine veće od 3,8 milijuna četvornih stopa, tijekom približno pet godina, a ima i opcije za razvoj druge i treće faze. Ako se razviju sve tri faze, GLPI će dobiti knjižno odobrenje na kapitalnom računu u iznosu od $61 milijun te će imati vlasnički udio od približno 20%, koji bi mogao porasti na približno 30% ako GLPI odluči uložiti dodatni kapital.

Ranije tijekom godine, 15. siječnja 2026., GLPI je pristao financirati do $440 milijuna troškova izgradnje nekretnina za projekt Live! Casino & Hotel Virginia s tvrtkom The Cordish Companies te je za $27 milijuna kupio zemljište za projekt, čime je ukupna obveza financiranja iznosila $467 milijuna uz stopu kapitalizacije od 8,0%. Dana 11. veljače 2026. iskoristio je opciju kupnje nekretnina koje čine imovinu kompleksa Bally’s Lincoln Casino Resort za $700 milijuna, uz dodatnih $56,0 milijuna godišnje najamnine po stopi kapitalizacije od 8,0%, a platio je izdavanjem 332.890 udjela OP-a, dok je ostatak naknade podmirio u gotovini.

Dana 4. ožujka 2026. društvo je izdalo prioritetne obveznice u iznosu od 800 milijuna dolara s dospijećem 1. ožujka 2036., po cijeni od 99,857 % nominalne vrijednosti i uz kupon od 5,625 %, a neto prihod upotrijebilo je za otplatu zaduženja po kreditnoj liniji za oročeni kredit te za obrtni kapital i opće korporativne namjene. Dana 1. lipnja 2026. namirilo je ugovor o terminskoj prodaji izdavanjem 7.589.487 običnih dionica, čime je ostvarilo neto prihod od 351,0 milijun dolara, a 24. lipnja 2026. uplatilo je 216,3 milijuna dolara kako bi ispunilo svoju obvezu od 225 milijuna dolara za razvoj kopnenog dijela zemljišta Hollywood Casino and Hotel Aurora tvrtke PENN Entertainment, uz stopu kapitalizacije od 7,75 %. Dana 30. lipnja 2026. drugom izmjenom ugovora o zajmu za Hard Rock Casino Rockford zajmoprimac je otplatio 16,0 milijuna dolara glavnice, utvrđene su buduće otplate najkasnije do 31. ožujka 2028. i 31. ožujka 2029., produljeno je dospijeće do 31. prosinca 2029. te je GLPI dobio mogućnost stjecanja poboljšanja na zgradi nekretnine.

Bilanca, portfelj i obveze financiranja

Ukupna imovina iznosila je 14,1 milijardu dolara na dan 30. rujna 2026., u usporedbi s 12,9 milijardi dolara na dan 31. prosinca 2025. Dugoročni dug iznosio je ukupno 8,16 milijardi dolara bruto, odnosno 8,08 milijardi dolara nakon odbitka neamortiziranih troškova i diskonta, uz prosječno ponderirano vrijeme do dospijeća od 6,6 godina i prosječnu ponderiranu kamatnu stopu od 5,097 %. U objavi su navedeni kreditni rejtingi izdanja: BBB- prema Standard & Poor’su, BBB- prema Fitchu i Ba1 prema Moody’su.

Na dan 30. rujna 2026. portfelj je obuhvaćao vlasničke udjele u 71 kockarnici i povezanom objektu u 21 saveznoj državi: 34 objekta kojima upravlja PENN Entertainment, 16 kojima upravlja Bally’s, šest kojima upravlja Caesars Entertainment, četiri kojima upravlja Boyd Gaming, tri kojima upravlja Cordish, četiri kojima upravlja Strategic Gaming Management, jedan kojim upravlja American Racing & Entertainment te jedan kojim upravlja podružnica Hard Rock Internationala. Uz to, dva su objekta bila u izgradnji: projekt Bally’sa u Chicagu i projekt društava Cordish i Bruce Smith Enterprise u Petersburgu u Virginiji.

Neiskorištene obveze financiranja na kraju tromjesečja uključivale su 940 milijuna dolara za izgradnju objekta Bally’s Chicago, od čega je isplaćeno 640,7 milijuna dolara; 467 milijuna dolara za zemljište i izgradnju projekta Live! Casino & Hotel Virginia, od čega je isplaćeno 48,6 milijuna dolara; moguću transakciju vrijednu 175 milijuna dolara na lokaciji nekadašnjeg Tropicana Las Vegasa s Bally’som, za koju je isplaćeno 48,5 milijuna dolara; 150 milijuna dolara za preseljenje kopnenog dijela objekta Ameristar Casino Council Bluffs, za što još ništa nije isplaćeno; zajam od 110 milijuna dolara za razvoj kockarnice u blizini Sacramenta u Kaliforniji, od čega je isplaćeno 98,9 milijuna dolara; te oročeni kredit s odgođenim povlačenjem od 180 milijuna dolara za razvoj odmarališta Dry Creek Rancheria, za što još ništa nije isplaćeno. Društvo je napomenulo da najmoprimci zadržavaju mogućnost odbiti njegovo financiranje određenih projekata i mogu potražiti alternativno financiranje.

GLPI će 30. listopada 2026. u 10:00 po istočnoameričkom vremenu održati konferencijski poziv o poslovnim rezultatima kako bi ih razmotrio. Prijenos uživo bit će dostupan u odjeljku za odnose s ulagateljima na njegovoj mrežnoj stranici, a snimka će biti dostupna 90 dana.