Silverado: مشروع كازينو جديد في لاس فيغاس مقترح من مطور محلي غير معروف نسبيًا

تلقت لجنة تقسيم مقاطعة كلارك اقتراحًا لإنشاء كازينو جديد في لاس فيغاس بولاية إنتربرايز، جنوب شريط لاس فيغاس مباشرة. شركة Ochoa Development Corporation هي شركة عقارات محلية لا تمتلك خبرة في مجال الكازينوهات، مما يجعل هذا المشروع الجديد مثيرًا للاهتمام. كما أن هذا لن يكون منتجعًا ضخمًا؛ وفقًا لوصف التصميم وحجم الرسومات المخططية المقترحة، يبدو متواضعًا إلى حد كبير.

نادرًا ما تظهر كازينوهات جديدة في فيغاس، خاصةً بالقرب الشديد من شريط لاس فيغاس. في الواقع، الاتجاه الحالي يميل إلى تحديث أو توسيع الكازينوهات القائمة، أو نقل الملكية وإعادة تسمية كازينوهات شريط لاس فيغاس القائمة. لذا فإن افتتاح كازينو متوسط الحجم على بعد 5 أميال جنوب الشريط من قبل مطور غير معروف نسبيًا ولا يشارك شريك كبير يُعد مفاجأة.

الكازينو المقترح سيلفاردو

يُطلق على المشروع اسم سيلفاردو، لكن قد يكون هذا مجرد اسم مؤقت مؤقت حتى يتم اختيار اسم نهائي. ظهر لأول مرة أمام جمهور الألعاب الأوسع عندما مراجعة لاس فيغاس أفادت بأنه يمكن بناء فندق-كازينو جديد جنوب شريط لاس فيغاس مباشرة. سيلفاردو سيقع عند زاوية شارع لاس فيغاس بوليفارد وشارع ريتشمير، في إنتربرايز، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من كازينوهات شريط لاس فيغاس، لكن هذا لا يعني بالضرورة أنه موقع نائي. بالقرب من هناك، يوجد فندق-كازينو ساوث بوينت & سبا، وفندق سيلفرتون كازينو لودج، وكازينو ألامو. في الواقع، هذا الموقع قريب من مطار هاري ريد الدولي ومطار هيندرسون التنفيذي، مما يجعله موقعًا مثاليًا للمسافرين الذين يرغبون في زيارة فيغاس لكن يفضلون الإقامة خارج المنطقة الداخلية لمدينة الخطيئة.

تشير وثائق التخطيط والتطوير الخاصة بسيلفاردو إلى أن المشروع سيُقسم إلى مرحلتين إنشائيتين، تبدأ بفندق يضم 300 غرفة وكازينو، تليها برج فندقي مكوّن من ست طوابق يحتوي على 150 غرفة. يُقدّر مساحة طابق الألعاب بحوالي 57,000 قدم مربع، لكن لم تُصدر أي معلومات حول أنواع الألعاب أو آلات القمار التي قد تتوفر. ما نعرفه هو أن هذا لن يكون أحد الأماكن الكبيرة اللامعة الحديثة، حيث يصف البرنامج: «ألواح تغطية ولوحات جص، أسقف مائلة مكوّنة من ألواح شينغلز ونوافذ بأشكال وأحجام مختلفة لتفكيك الواجهة».

ليس تصميمًا أملسًا أو زجاجيًا أنيقًا كما يُعرف به الشريط.

مسعى طموح أم متهور

اشترت Ochoa Development قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 13.5 فدانًا في إنتربرايز، والتي كانت خالية وغير مطورة. شركة عقارات لا تمتلك خلفية مثبتة في الكازينوهات أو الألعاب، ما يجعل القصة مثيرة للاهتمام. لماذا قد تشتري شركة عقارات أرضًا لتبني كازينو متوسط الحجم على مقربة شديدة من شريط فيغاس؟ في النهاية،

• تواجه منافسة قوية
• ليس لديها سجل حافل في تطوير الكازينوهات
• لم يتم تأكيد أي شراكة مع مشغل ألعاب أو مورد

تاريخ لاس فيغاس يشمل كازينوهات معلنة لم تتحقق أبدًا. حاليًا، سيلفاردو في مرحلة الموافقة على التخطيط، وإذا تم تجاوزها، لا يزال المطورون بحاجة إلى تأمين التمويل، والشراكة مع مشغل ألعاب، والبدء في البناء، ثم إطلاق الكازينو.

ندرة بناء كازينوهات فيغاس من الصفر

أضف عبارة «بناء كازينو فيغاس من الصفر» إلى تلك القائمة أيضًا، فذلك يُعد مخاطرة عالية حتى بالنسبة للشركات الكبرى. تُرتبط لاس فيغاس دائمًا ببناء منتجعات أكبر وأكثر فخامة، لكن التطوير من الصفر نادر في العصر الحديث. افتتح منتجع Resorts World لاس فيغاس في عام 2021، وكان أول منتجع يُبنى من الصفر منذ أكثر من عقد. بينما كان البنية التحتية والهيكل نفسه جديدًا تمامًا، لم يكن السيناريو مماثلًا لسيلفاردو، لأن Resorts World تم بناؤه على موقع منتجع وكازينو Stardust السابق. لذا كان للموقع ارتباط مسبق بالكازينوهات.

كان هناك كازينو «جديد» آخر هو فندق فونتينبلو لاس فيغاس، الذي افتتح في عام 2023 لكنه كان له خلفية مضطربة إلى حد كبير. جف صوفر، مالك Turnberry Associates، اشترى الأرض (على موقع فندق وكازينو إل رانشو السابق)، وبدأ البناء في 2007، لكنه توقف بسبب مشاكل مالية في 2009 وظل غير مكتمل. اشترى كارل إيكاهن الأرض في 2010، لكنه قرر عدم إكمال المشروع، ثم استحوذت عليه شركات الاستثمار Witkoff Group و New Valley LLC، اللتين أخرَتا التطوير حتى أعاد صوفر شراء المشروع في 2021. أكمله في 2023، منهياً قصة استمرت 16 عامًا من الإفلاس وتغيير الملكية وتوقف البناء.

هناك تطوير كازينو جديد آخر في مرحلة التخطيط، لكن مستقبله غير مؤكد. تخطط شركة Bally’s لبناء منتجع قرب ملعب فريق الأثليتيك في لاس فيغاس (على موقع تراپكانا السابق). سيتضمن المنتجع فندقًا يضم 3,000 غرفة، وكازينو، ومكانًا للترفيه بسعة 2,500 مقعد. كان هناك شائعة بأن Bally’s قد تبيع المشروع الذي تبلغ قيمته 1.1 مليار دولار إذا ظهر المشتري المناسب، لكن لم يُصدر أي إعلان بحلول الموعد النهائي في 20 أغسطس، لذا يبدو أن المشروع سيستمر وفق الخطة.

وتقرب هاتان القصتان الأخيرتان من الواقع الفعلي لعملية «بناء» كازينوهات جديدة في فيغاس. ليست قصة شركة ناشئة خيالية من مجهولين، بل هي دورة من الاستحواذات والاندماجات، والتطوير والتجديد، أو عمليات الشراء والاستحواذ. المشاريع غير المكتملة، وتغيير الملكية، والتوسعات الدائمة هي مواضيع شائعة لكازينوهات فيغاس.

هارد روك وكازينوهات فيغاس الجديدة

أكثر مشروع جديد يُثار حوله الضجيج في مدينة الخطيئة حاليًا هو Hard Rock Vegas، وهو تجديد كامل لكازينو Mirage السابق. كان Mirage، الذي افتتح عام 1989، أولى المنتزهات الضخمة على شريط لاس فيغاس، ومهد الطريق للمنتجعات الكازينوهات المتكاملة الحديثة. أطلق هذا الكازينو موجة من المنتزهات الكازينوهات الجديدة التي ظهرت في التسعينيات، ولا يزال الكثير منها قائمًا حتى اليوم (مع احتمالات الاندماجات وتغيّر الملكية والاستحواذات).

كان Mirage مملوكًا أصلاً لشركة Mirage Resorts، ثم اشترته شركة MGM Resorts في عام 2000، واحتفظت به حتى 2021، عندما استحوذت Hard Rock International على عمليات Mirage مقابل 1.075 مليار دولار. كان من المتوقع أن يظل Mirage يعمل خلال فترة الانتقال، لكن في عام 2024 أُغلق نهائيًا. منذ ذلك الحين، بدأت Hard Rock في تجديد التطوير بالكامل، حيث تم تعديل المبنى الضخم ذو الثلاث أجنحة وتدمير البركان الشهير—بدلاً من ذلك تم إنشاء مبنى ضخم على شكل غيتار زجاجي (لتتناسب مع طابع Hard Rock).

من المتوقع أن يفتتح هذا المشروع المرتقب بشدة في عام 2027، ويبدو أنه سيصبح أحد أهم الأماكن في فيغاس.

سوق الكازينوهات الصغيرة في فيغاس

إذا تمكن مشروع مثل سيلفاردو من اجتياز المجلس، والانتقال إلى مرحلة البناء ثم فتح أبوابه أخيرًا، فلن يكون قادرًا على منافسة مشروع بحجم كازينو Hard Rock في لاس فيغاس. فهو ليس منتجعًا كازينوًا مثل تلك المشاريع، ولا هو كازينو تاريخيًا مثل تلك الموجودة في شارع فريمونت. لا، من المرجح أن يكون أحد تلك الكازينوهات التي تستهدف السياح، لكنه قد يخدم السوق المحلي أيضًا.

السوق المحلي هذا مثير للاهتمام إلى حد كبير، كما أشرنا إليه في تقريرنا عن إعادة افتتاح Poker Palace Vegas—حيث حللنا اللاعبين الرئيسيين في سوق الكازينوهات المحلي.

هناك سوق كازينوهات «متوسطة المستوى» كبير في فيغاس لا يعتمد بشكل كبير على السياح كما هو الحال في شريط فيغاس. أقل بريقًا، لكن ربما تكون هذه الأنواع من الأماكن تحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين لأنها أكثر حميمية. وعلى الرغم من أنها لا توفر آلات سلوت ذات حدود عالية، أو تجارب ألعاب VIP، أو البهجة واللمعان، فإن العديد من الكازينوهات المتوسطة يمكنها أن تبرز من خلال تقديم ألعاب بمستويات دخول أقل مقارنة بمنتجعات شريط فيغاس ذات الرهانات العالية، مما يجذب اللاعبين العاديين وذوي الميزانية المحدودة.

ما سيحدث لاحقًا لسيلفاردو

ستنظر لجنة تقسيم مقاطعة كلارك في اقتراح المشروع خلال اجتماعها في 2 سبتمبر. هذه هي العقبة الأولى التي سيتعين على شركة Ochoa Development تجاوزها، لكنها لا تضمن أن سيلفاردو سيتحقق. عدم وجود مشغل ألعاب مُعلن عنه يُعد أيضًا مصدر قلق. إذا كان المشروع شراكة مع شركة ألعاب محلية أو متوسطة المستوى، لكان هناك تقليل للتكهنات، وربما يساعد ذلك في تعزيز مصداقية المشروع أمام لجنة التقسيم.

من ناحية أخرى، إذا حصل المشروع على الضوء الأخضر، فسيُرسل إشارة إيجابية قوية لأي شركات ألعاب صغيرة أو شركات لا تمتلك تاريخًا في الكازينوهات. لأنه سيُظهر إمكانية دخول الوافدين الجدد المتحمسين إلى أحد أكثر أسواق الألعاب تنافسًا في العالم. يمكن أن تجعل الرهانات العالية والمنافسة الشديدة البيئة قاسية على هؤلاء اللاعبين، لكن إذا نجحت هذه الشركة العقارية المحلية غير المعروفة في إنجاز المشروع، فستكون مثالًا قويًا على الحلم الأمريكي.