מרוץ הקזינו בניו יורק נכנס להילוך גבוה לקראת המועד האחרון בדצמבר

מועצת מיקום מתקני ההימורים בניו יורק עובדת על המלצותיה לרישיונות קזינו בדרום המדינה, והיא נכנסה לשלב קריטי. היו ארבעה מועמדים שאושרו על ידי הוועדה המייעצת הקהילתית במירוץ. אך מספר המועמדים צומצם לשלושה בלבד כאשר MGM Resorts פרשה. ישנם רק שלושה רישיונות מסחריים שעומדים על הפרק, אך אין זה מבטיח ששלושת המועמדים יקבלו רישיון אחד כל אחד. כעת, על המועצה לנתח את פרטי המכרזים, לשקול את התועלת הציבורית ואת המסגרות להפעלת כל אחד ממכרזי הקזינו.

מצד המפעילים, ישנן גם שאלות בנוגע לסוגיות בשוק הפוטנציאלי של ניו יורק. העלויות של פרויקטים כאלה, המאבק על שיעורי המס של בתי הקזינו ודמי הרישיון, ועד כמה השוק עשוי להיות רווחי, הן בעלות חשיבות עליונה בשלבים הבאים. עדיין יש זמן לכל אחת משלוש הנרשמים הנותרים לצאת מהמרוץ, ואפילו ל-GFLB לדחות את בקשותיהם. אנו מצפים לעוד תפניות ותהפוכות עד למועד האחרון ב-1 בדצמבר.

MGM ריזורטס נסוגה

החלטתה של MGM Resorts לפרוש מהמרוץ לקזינו בדרום מדינת ניו יורק הפתיעה את כולם. MGM אמפייר סיטי וריזורטס וורלד קיבלו את האישורים הראשוניים לפני האחרים במירוץ. קוני, כיכר פרידום ואוונייר הופלו כולם על ידי ועדות הייעוץ הקהילתיות.

אולי השנוי במחלוקת והמתוקשר ביותר מביניהם היה קיסר טיימס סקוור, שותפות בין SL גרין ורוק ניישן של ג'יי זי, שהציע לבנות קזינו באמצע טיימס סקוור. התנגדות נחרצת מצד המקומיים, וזו זכתה לתמיכה כאשר הדחיפה הגיעה לידי ביטוי וועדות הייעוץ הקהילתיות בחנו את המכרז.

סוגיות ודאגות דחופות עבור המציעים

ההצעה שהוצגה על ידי MGM Resorts לא הייתה קרובה לשאיפתיות הזו, עם תוכניות להרחיב את מסלול המרוצים הקיים של אמפייר סיטי ביונקרס. זה היה עולה ל-MGM Resorts סכום צנוע של 2.3 מיליארד דולר. MGM Resorts הודיעה על פרישתהוציין שוק שעשוי להיות מאתגר. ארבע הצעות בקרבה כזו זו לזו עלולות לפגוע בתשואות הפוטנציאליות של הפרויקט. בנוסף לכך, MGM Resorts בחנה רישיון קזינו ל-30 שנה עבור קזינו אמפייר סיטי שלה, אך בהתחשב בהנחיות שהוציאה מדינת ניו יורק, נראה היה שהם יוכלו להעפיל לרישיון ל-15 שנה בלבד.

מנכ"ל MGM, ביל הורנבקל, רמז לכמה מההנחיות החדשות הללו בכנס BofA. הוא הצהיר כי הערה בעסקה הציעה שמשך הרישיון יתאים לסכום שהמציעים הוציאו על הבנייה.

"אם אתה מוציא פחות מ-1.5 מיליארד דולר, אתה מקבל רישיון רק ל-10 שנים. אם אתה מוציא, אני חושב שזה מעל 5 מיליארד דולר, אתה מקבל רישיון ל-20 שנה."

שנוי במחלוקת, בלשון המעטה. MGM הייתה ההצעה השלישית שפרשה מרצונה מהמירוץ, אחרי לאס וגאס סאנדס (אפריל) ו-Wynn Resorts (מאי). פרויקט MGM Resorts התקבל בחום על ידי ה-CAC, וקיבל 6 קולות נגד 0, ונתפס כאחד המכרזים המעשיים יותר.

קריטריונים למכרז שיש לקחת בחשבון

השמיים GFLB אין לה את המילה האחרונה בנוגע להנפקת הרישיונות; זוהי אחריותה של ועדת ההימורים של מדינת ניו יורק, או NYSGC. במקום זאת, על המועצה לצמצם את האפשרויות ולהגיש את המלצותיה ל-NYSGC, שתחליט בסופו של דבר למי להעניק את שלושת הרישיונות היקרים בדרום מדינת ניו יורק. מועצת מיקום מתקני ההימורים חייבת לקחת בחשבון תנאים רבים בהמלצות; הם חייבים להיות מועילים לעיר.

השמיים שלוש בקשות לרישיון קזינו עוברים ניקוד ונבדקים על ידי הדירקטוריון. עליהם לעמוד בספי המינימום הפיננסיים, ועל ה-GFLB לבחון את המסגרת והתוכניות הפיננסיות עבור כל מכרז. לאחר מכן, כאשר הם עוברים ל-NYSGC, ועדת ההימורים תקבע את דמי הרישיון, תקבע את שיעורי המס ותקבע את סטנדרטים וחובות הציות הנדרשים. על ה-GFLB לשקול גורמים רבים בהמלצותיה, ואלה מקבלים ניקוד באופן הבא:

• השפעה כלכלית ויצירת מקומות עבודה (70%): זוהי הקטגוריה בעלת המשוקללת ביותר, והיא מעריכה כמה מקומות עבודה, הכנסות ממסים והיתרונות הכלכליים ארוכי הטווח שהפרויקט יביא לאזור.
• מיקום מקומי ותמיכה קהילתית (10%): מעריך האם לקזינו המוצע יש גיבוי מרשויות מקומיות, מועצות קהילתיות, והאם הוא מתאים לתכנון ותשתיות האזור.
• פיתוח כוח אדם וגיוון (10%): מתמקד באופן שבו המפעיל מתכנן להכשיר, לגייס ולקדם כוח עבודה מקומי מגוון, כולל התחייבויות לשכר הוגן והזדמנויות שוות
• התחייבויות לטובת הציבור וקיימות (10%): בוחן את ההשפעה החברתית והסביבתית הרחבה יותר, כולל צעדי קיימות, שדרוגי תשתיות ציבוריות ותוכניות השקעה מחדש בקהילה.

מי הם שלושת המציעים הנותרים

כפי שצוין קודם לכן, יש סיכוי שכל שלוש ההצעות יקבלו אור ירוק ויתפסו את שלהן. רישיונות קזינואבל יש סיכוי שרק 1 או 2 יומלצו עד המועד האחרון של ה-1 בדצמבר. אם אחת מההצעות לא תתאים לדרישות עד אז, זה לא בהכרח מסמל את סיום הפרויקטים. בעבר, כאשר המכרז לקזינו של מדינת ניו יורק פורסם ב-2014-15, רק שלושה רישיונות קזינו הוענקו בתחילה, כאשר רישיון רביעי הונפק שנה לאחר מכן.

לצד השינויים המוצעים, עלויות הבנייה והזדמנויות העבודה שיביאו הקזינו, המכרזים צריכים לכלול גם מס מוצע על משחקי קזינו. עליהם לציין את שיעורי המס המוצעים שלהם. משחקי חריצים, ועל משחקי שולחן.

ריזורטס וורלד ניו יורק – 7.5 מיליארד דולר

אתר הנופש ריזורטס וורלד ניו יורק, בבעלות קבוצת ג'נטינג, כבר פועל בקווינס באמצעות מתקן VLT שלו. ההצעה כוללת תוכנית פיתוח מחדש של 5.5 מיליארד דולר ו-2 מיליארד דולר לפיתוח קהילתי. ייתכן שאנו בוחנים תוכנית בקנה מידה מלא. קזינו משולב עם מלונות ומתקני פנאי. Resorts World מפעילה בתי קזינו בכל רחבי העולם, החל מ... מגה ריזורט בסינגפור לפופולרי בתי קזינו בפיליפינים וחלקם בתי הקזינו הגדולים ביותר באירופה.

דגשים בפרויקט:

• תמיכה קהילתית חזקה, אישור של 6-0 מוועדת הייעוץ הקהילתית של קווינס
• רקורד מוצק בתחום משרות וגיוס גיוון
• דמי רישוי שהובטחו בסך 600 מיליון דולר
• הצעת מס: 56% עבור מכונות מזל ו-30% עבור משחקי שולחן

ברונקס של באלי – 4 מיליארד דולר

ההצעה של באלי לברונקס בולטת בניסיונה הנועז להביא קזינו בקנה מידה גדול לאחד הרובעים המוחלשים ביותר בניו יורק. הפרויקט, שעלותו 4 מיליארד דולר, יהפוך חלק מהברונקס למתחם בידור מעורב, הכולל קזינו, מלון, שטחי קמעונאות ואזורי בילוי קהילתיים. באלי הדגישה כי המיקום בברונקס ייצור אלפי מקומות עבודה קבועים ועבודות בנייה, תוך החייאת אזור מוזנח בעיר. החברה מפורסמת בזכות מוצרי היוקרה שלה. בתי קזינו בסטריפ של לאס וגאס, ועל הפעלת כמה מהפופולריים ביותר בתי קזינו יבשתיים ברחבי ארה"ב.

דגשים בפרויקט:

• מגובה על ידי לשכת המסחר של ברונקס ומספר איגודי עובדים מקומיים
• השקעות פרטיות ושדרוגי תשתיות מוערכים ב-2.5 מיליארד דולר
• ההצעה כוללת 4,000 משרות קבועות ו-14,000 משרות בבנייה
• באלי'ס מבטיחה השקעה מקומית משמעותית, עם קרן קהילתית המתמקדת בעסקים קטנים והכשרת כוח אדם.
• הצעת מס: 30% עבור משחקי מכונות מזל, 10% עבור משחקי שולחן

פארק מטרופוליטן – 8 מיליארד דולר

ההצעה השלישית שנותרה, מטרופוליטן פארק, היא מיזם משותף הנתמך על ידי בעלי המטס, סטיב כהן, הארד רוק אינטרנשיונל ו-SHoP Architects. חזון הקבוצה, שעלותו 8 מיליארד דולר, יהפוך לחלוטין את האזור סביב סיטי פילד בקווינס לרובע בילויים הפועל כל השנה, עם קזינו מלא, מלון, מקומות מוזיקה ו... מרכזי אירועיםומרחבי פארקים ירוקים.

דגשים בפרויקט:

• אזור נופש ובידור משולב בשווי 8 מיליארד דולר ליד סיטי פילד
• גיבוי חזק מצד Hard Rock International, המספק מומחיות גלובלית בתחום האירוח
• תוכנן כפרויקט "הקהילה תחילה", המשלב אירועי תרבות ותשתיות בנות קיימא
• מבקש להגדיר מחדש את האזור כ"מסדרון ספורט, פנאי ומשחקים" עבור ניו יורק סיטי
• הצעת מס: 25% למשחקי סלוטים, 10% למשחקי שולחן

לוח זמנים של המירוץ ומתי צפויות התוצאות להתפרסם

מועצת מיקום מתקני ההימורים בוחנת ומעניקה כעת ניקוד לכל שלוש ההצעות הנותרות. התייעצויות ציבוריות ותקופות של תגובות מהקהילה כבר הושלמו, וה-GFLB נמצא בדיונים סגורים עד נובמבר. ההמלצות הסופיות צפויות עד ה-1 בדצמבר, ולאחר מכן ה-NYSGC ינפיק את שלושת רישיונות הקזינו המסחריים בדרום המדינה. ה-GFLB פועלת בקצב פגישות שבועי, כלומר ישנן אפשרויות עדיין להתכנס ולבחון את ההצעות. אבל עד ה-1 בדצמבר, אמורה להיות לנו תשובה.